Уже информировали читателей об очень важных изменениях ФЗ-217, которые разработали Росреестр и Союз садоводов России, а Госдума одобрила в I чтении – «Союз садоводов России добился изменений правил голосования на собраниях в СНТ/ОНТ». Сегодня продолжим тему законодательных изменений и расскажем о правках, касающихся общего имущества товарищества.
Итак, если СНТ или ОНТ создано до 1 января 2019 года, дачники могут сами принять решение о том, как быть с общим имуществом. К последнему относятся дороги, водопровод, сети снабжения электричеством и газом, а также многое другое. Такое имущество могут оставить в собственности товарищества, а также передать в долевую собственность дачников. Только после принятия соответственного решения можно решить следующие пункты – регистрация прав на имущество, сдача его в аренду, передача сетевым компаниям, государству или муниципалитету.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
В текущей версии ФЗ-217 принятие подобного решения бывает сложным. Во-первых, сложно добиться согласия всех дачников. Во-вторых, значительны временные и финансовые затраты, когда необходимо готовить документы, проект планировки, проводить межевание территории и пр.
К тому же в ЕГРН, по официальным данным, оформлено больше 10 млн участков в СНТ и ОНТ. Но за последние несколько лет в общую долевую собственность оформили только семь участков общего назначения. Возможно, в полезной процедуре есть какая-то сложность?
Решить данную проблему решили Росреестр и Союз садоводов. Согласно их предложению, для передачи имущества общего пользования в общую долевую собственность будет достаточно 2/3 голосов. Не нужен будет ранее обязательный проект планировки территории. Делать его или нет – теперь добровольное решение общего собрания. Таким образом все товарищества садоводов/огородников получат заметное снижение затрат.