Владельцы квартир, получая счета за услуги ЖКХ, которые увеличиваются с каждым полугодием, должны знать, что же обязаны коммунальщики сделать бесплатно. Всегда ли новороссийцам нужно платить работнику УК или его работа уже оплачена по квитанции?
Управление городского хозяйства администрации Новороссийска подсказывает, за что можно не платить. Стояки водоснабжения, водоотвода и канализации относятся к общедомовому имуществу и если у вас потекла любая из этих труб, то мастер из управляющей компании обязан прибыть по вашему сигналу и бесплатно сделать все работы по ликвидации аварии.
Но тут есть свои нюансы. В домах жильцы часто зашивают доступ к общедомовым трубам, закладывают люки обслуживания плиткой. Работу по демонтажу таких конструкций УК вполне может попросить оплатить.
Часто бывает и так, что старые, текущие, отслужившие свой срок трубы УК отказывается менять. При этом ссылается на то, что нет общего решения собрания собственников о замене коммуникаций. Такое поведение, подчеркивают специалисты управления городского хозяйства в инстаграм-аккаунте, — неправильное. Отсутствие решения общего собрания собственников не освобождает управляющую компанию от обязанности содержать общее имущество МКД.
Без оплаты работникам можно поменять (подав заявление в управляющую организацию) и батарею отопления и полотенцесушитель, если они установлены без перекрывающих кранов. Получается, что эти элементы связаны с общедомовой системой отопления, а это уже сфера ответственности управляющей компании. Потому как придется отключать отопление по всему стояку, на что имеет полномочия только мастер УК.
Но деньги за эту работу, как подсказывают жилищные активисты, компания может списать со счета дома по статье «Текущий ремонт». А она формируется за счет платы владельцев квартир за содержание и ремонт жилого помещения.
И еще, подсказывает управление городского хозяйства, — бесплатно можно заменить электросчетчик. С 1 июля 2020 года ремонтом, заменой и установкой этих приборов учета обязали заниматься энергосбытовую организацию. Собственнику просто надо подать заявку.
Но вот в реальности это не всегда просто. Управленцы признаются: срок замены счетчика может затянуться на полгода. Ждать готовы не все потребители, ведь плату за электроэнергию могут начислять по среднемесячным показаниям. Выход из ситуации один — поменять за свои деньги, так намного быстрее.
Матвей Прокопенко