Тревожный симптом.
Я периодически заглядываю на сайт ДОМ РФ. Меня интересует раздел «Аналитика». Часто данные из этого раздела я публиковал у себя на канале.
Вот и сегодня (13 марта) я заглянул на сайт. Мой ноутбук настроен на определённые страницы раздела – таких две. Но вместо таблиц я увидел вот это.
Надпись: «На главную. Страница не найдена».
Что я искал?
В списке страниц с информацией (вот в этом списке):
до 11 марта (именно тогда я заходил в последний раз), были ещё две:
- Характеристика проданных квартир.
- Реализация квартир в строящихся домах.
В первом случае, мы могли ознакомиться в интерактивном режиме с информацией о реализации строящегося жилья: количестве проданных квартир, количестве проданных метров, средней цене м2 в договорах, прошедших регистрацию в Росреестре. Кто пользовался этим разделом знает, информации на этой странице было много, но самой интересным был вот этот график (последний, скопированный мной 22 февраля).
Данные обновлялись ежедневно. Можно было посмотреть текущую реализацию строящегося жилья в м2, и в штуках квартир, сравнив показатели с предыдущими месяцами, понять динамику продаж – растут ли они, или падают.
Можно было также посмотреть, каковы средние цены в реальных сделках, прошедших регистрацию в Росреестре, и опять же понять, растут ли они, или снижаются. Информация была доступна, как в целом по Российской Федерации, так и по любому региону, и населённому пункту.
На другой исчезнувшей странице, можно было отслеживать ситуацию с реализацией жилья, сравнивая её с общим объёмом строительства – сколько м2 по отношению ко всем строящимся м2 продано в новостройках. Как и на той странице, о которой я рассказал выше, информации было много, но самыми интересными были данные по объёмам проданного жилья в домах в зависимости от сроков их сдачи в эксплуатацию.
Из последней диаграммы, которую я видел и скопировал в конце февраля, следовало, что в домах со сроком сдачи в 2023 году продано только 29% всех площадей, а в домах за пределами 2023 года, не продано практически ничего.
Так вот, новость в том, что этих двух страниц на сайте ДОМ РФ больше нет! Вообще.
Почему? Думаю, так.
Последний раз я заглядывал на сайт 11 февраля. В тот раз я ничего не скопировал, но в голове увиденное отложил – у меня даже появилась мысль написать заметку на этот счёт, с таким вот посылом: «Процесс видим. За динамикой следим». Не успел.
Так вот, там было следующее.
Идёт очень значительное снижение средних цен по заключённым сделкам в целом по Российской Федерации (по памяти, тысяч на 15 за м2), и не такое сильное, но то же снижение, по Москве (по памяти, с 265 тыс.руб.м2 по итогам февраля, до 260 тыс.руб.м2 по состоянию на 11 марта). И ОЧЕНЬ! сильная «просадка» по продажам. Очень заметная и по России в целом, и по Москве, в частности.
Мне кажется, исчезновение страниц связано с этим обстоятельством. Рынок новостроек держится на последнем издыхании (если ещё держится), а его окончательное падение сделает слишком затратным для государства спасение строительной отрасли.
ДОМ РФ государственная корпорация. Публикация постоянно обновляемой информации, говорящей о падении продаж и снижении цен, могло бы окончательно парализовать спрос - кто будет покупать в новостройках, если цены поползли вниз, продажи падают, и неизвестно, построят ли всё заложенное.
Других соображений, почему ДОМ РФ удалил эти страницы, у меня нет. И думаю, я прав. А так как информация обновлялась ежедневно, можно предположить, что в последние дни дела пошли, прям, ну совсем уже не важно.
Ну что ж, удаление этих данных – тоже симптом.
И, кстати, умникам, которые решили ликвидировать эти страницы на сайте, зарубите себе на носу - если у вас из-под мышки выдернули термометр, это вовсе не означает, что вы не почувствуете начинающуюся лихорадку.
Доктора, хрен…вы!
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).
НАД ВЕЧНЫМ ПОКОЕМ
1894, холст, масло, 150x206 см
Исаак Левитан
Третьяковская галерея
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩