Василию подарили квартиру. Друзья напугали его, что придётся платить некоторые налоги. Так ли это? Что нужно оплачивать? Разберёмся вместе в ситуации.
Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России
Степень родства
Наше законодательства продумано до мелочей. Для оценки ситуации, которая сложилась, нужно учитывать момент. Если квартиру подарил дядя, троюродный брат или иной дальний родственник – придётся платить 13-процентный налог. От него не уйти. Размер берётся от стоимости кадастровой, что учитывают, оценивая ситуацию. Здесь речь шла о налоги на дарение. Однако этим всё не заканчивается.
Василий получил от бабушки квартиру. Близкий родственник – за дарение Василию не придётся платить налоговый взнос. Однако не стоит забывать о 13%, которые будут взиматься с продажи квартиры. Здесь уже не играет никакой роли то, близкий или же дальний родственник одарил человека. Стоит учитывать момент: ипотека не является поводом для того, чтобы отсутствовал налог.
Когда же его платить?
– Меньше 3 лет владеет гражданин квартирой, полученной от ближайших родственников.
– До 5 лет владения, когда недвижимость подарили дальние родственники.
– Владение менее 3 лет, когда у гражданина это единственное жильё.
Уменьшение налога
1. Так, реально воспользоваться налоговым вычетом в миллион от стоимости недвижимости.
Что это означает?
Приведём пример. Человек за 6,5 миллиона реализует недвижимость. При этом её цена в кадастровом плане равняется 5 млн. Получается так: стоимость реализации превышает 70% от стоимости кадастровой, поэтому получается 13 процентов от 5,5 млн. И что в результате = 715 тысяч рублей!
2. Есть и другой способ, помогающий человеку уменьшить налог. Реализовывают недвижимость по той стоимости, по которой она была приобретена.
Василию подарили квартиру за 3 миллиона. Он решит её продать по этой же цене – платить налог не будет. И это законное основание!
Много сведений приводит ипотечный брокер, который на своём сайте создаёт нужную информацию для людей. Ведь покупка квартиры не всегда проводится наличным расчетом: иногда народ использует ипотеку.
3. Подаренную квартиру по закону вполне можно продать сразу, после заключения договора.
Дарение официально оформлено? Тогда препятствий для продажи недвижимости нет. При этом можно ориентироваться на то, чтобы оформить справку 3-НДФЛ.
А какой способ вам больше нравится и почему?
Если вы собираетесь:
1. Брать ипотеку
2. Рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, чтобы снизить ставку по ипотеке
3. Хотите в сжатые сроки и дорого продать свое жилье
4. Выгодно купить жилье, то Вам стоит обратиться ко мне
А проверить одобрят ли Вам ипотеку можно здесь
Так же просьба подписаться на наш канал, если вы еще этого не сделали, так как по новым правилам Яндекс.Дзен - публикации увидят только подписчики канала.
А я и дальше буду делиться полезной информацией и историями из своей практики. Если остались вопросы - пишите в комментариях - я их разберу в следующих публикациях.
#как взять ипотеку #ипотека 2022 #ипотечное кредитование