✅ По мотивам вчерашних показов.
Не всегда, рекламируя и продавая квартиру по всем правилам, можно быстро и за нужную цену найти покупателей. Точка.
Почему же так?
Вроде и документы идеальные, и в договоре полная стоимость и никаких тебе прописанных, и уж тем более детей, да и продажа самая свободная в мире. Без альтернатив.
И в квартире никто не живет, и чистота с порядком + клининг дважды, и фото сделаны правильные и ровные, и на просмотрах не возникает диссонанса и чувства обмана, потому как все с фото и совпадают с реальностью.
И цена в рынке, хотя здесь я бы уточнил …..
Цена по нижнему пределу рекламируемых квартир.
Позже расскажу почему именно рекламируемых.
Так вот.
Получается, что дело в самом продукте.
В одном случае это «эксклюзивная» планировка квартиры, в которой нет прямых углов))
Во втором отличная планировка, но 2-й этаж. Высокий 2-й, но не пятый.
Что же остается?
- Ждать человека, которому на планировку или этаж будет пофиг.
- Ждать человека, который всю жизнь хотел жить на 2-м этаже или мечтал о планировке без прямых углов.
- Снижать цену, чтобы привлечь покупателей, которые изначально не хотели рассматривать квартиру, но готовы это сделать, если она будет значительно ниже конкурентов по цене.
К сожалению, описанные выше нюансы в квартирах нельзя изменить. Никак.
Но я не унываю. Потому как именно здесь и начинается продажа✊
Но бывает и по-другому.
Ликвидность снижена продавцами самостоятельно уже после покупки.
Про квартиру в ЖК Ясный, я уже как-то рассказывал, где вместо двух спален и кухни-гостиной 16 м2 сделали одну спальню 12 м2, общую зону 35 м2, при этом кухню установили на месте санузла.
Два примера из свежих:
Вместо 1К квартиры с кухней 16 м2, которую можно было разделить на 2 зоны и маленькой, но отдельной спальни 10 м2, сделать объединенную студию 35 м2.
На Ясеневой 14 продают 3К квартиру, в которой убрали стену между кухней 18 м2 и такой же комнатой и оставили всего 2 спальни.
Хотя первоначальный проект этой квартиры в виде 3К + кухня 18 м2 (Евро 4) сейчас очень востребован для семей с 2 детьми✌️
Не усложняйте. Пишите мне перед покупкой или перед согласованием финальной планировки. WhatsApp +7-926-022-89-74
Подскажу насчет ликвидности.