Всё, чем ВЫ владеете, условно можно поделить на АКТИВЫ и ПАССИВЫ.
Актив – это то, чем ВЫ действительно владеете.
Активы делятся:
✔️ необходимые для жизни:
- недвижимость(в которой проживаем), - автомобиль,
- дорогостоящая бытовая техника и т.д;
✔️доходные активы, то есть те, которые приносят доход:
- банковские вклады,
- недвижимость (растёт стоимость, можно получать доход от сдачи в аренду),
- ценные бумаги (облигации, акции, фонды);-
- деньги, которые Вы дали в долг будут активом, если Вы в результате получите финансовый доход;
- активы, которые со временем будут расти: драгоценные металлы, предметы коллекционирования.
📌Желательно 1-2 раза в год делать анализ активов.
Для анализа эффективности активов предлагаю ответить на следующие вопросы:
📌есть активы, которые приносят доход?
📌каково соотношение необходимых активов и активов, приносящих доход?
📌как Вы планируете увеличить активы?
📌какие активы можно использовать для достижения финансовых целей?
📌какова доходность активов? Больше инфляции, всё ок. Если ниже, то подумайте как вложить капитал эффективнее?
🧐Критически оцените ВСЕ Ваши активы, возможно среди них есть активы, которые не только не приносят доход, но и забирают деньги. Может есть смысл их продать и закрыть этими деньгами часть Ваших пассивов или использовать как первоначальный капитал для достижения Ваших финансовых целей.
❗ПОМНИТЕ! Вы можете стать заложником своего богатства.
Дача, на которую Вы выбираетесь раз в год? Может проще арендовать?
Дети разъехались, а у Вас большая квартира, соответственно высокие счета за коммунальные услуги. Может есть смысл поменять на меньшую?
Дальше поговорим о ДОЛГОВОЙ части нашего бюджета. Это ПАССИВЫ.
К пассивам относят:
- ипотечный кредит
- потребительский кредит
- задолженность по кредитной карте
- деньги, которые ВЫ взяли в долг
🧐 Выполните анализ пассивов:
📍% ставка выше или ниже процентов по вкладам?
📍есть возможность выплачивать долг досрочно?
📍какой процент от Ваших доходов занимают платежи по кредитам? (норма <30%)
🙄 Продумайте, КАК поступить с пассивами дальше.
А я Вам накидаю варианты:
✔️Закрыть кредитные карты. По кредитным картам обычно грабительские % за просрочку платежей. Лучше взять кредит под меньший % с приемлемым размером ежемесячных платежей, перекрыть им все кредитные карты и постепенно закрывать кредит.
✔️Досрочное погашение. НО!!! Обязательно сравните % ставку по кредиту с доходностью, которую ВЫ можете получить от использования свободных средств. Например, у Вас кредит под 5% годовых, а на данный момент можно открыть вклад по 10% годовых. Есть смысл свободные деньги аккумулировать на банковском вкладе под 10% и получить дополнительный доход по вкладу 5%. ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО: вложения должны быть БЕЗРИСКОВЫЕ!!!
✔️Консолидация кредитов и займов в один более длительный кредит с меньшей ставкой. ЗДЕСЬ НАДО СЧИТАТЬ!
✔️Рефинансирование. Можно перекредитоваться под меньшую ставку. НАДО ИСКАТЬ!
#активы и пассивы #джабасоваофг #финансоваяграмотность #личныефинансы