❓ Какие действия необходимо предпринять перед покупкой жилой недвижимости, чтобы не допустить нежелательного соседства?
❗️Важно убедиться, что в приобретаемой квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования квартирой даже после ее продажи.
📃 Для этого у продавца нужно запросить выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных лицах в квартире, в которой обязательно отображаются данные о временно выбывших гражданах.
⚠️ Чтобы свести риски наличия зарегистрированных лиц после покупки недвижимости, необходимо требовать снятия с регистрационного учета собственника квартиры и членов его семьи до подписания договора купли-продажи и запросить документы, подтверждающие постановку на регистрационный учет по другому адресу, особенно при наличии в семье несовершеннолетних. (ст. 292 ГК РФ, ст. 3, 7 Закона от 25.06.1993 #5242-1)
👩💻 Важно помнить, что покупатель, вступая в сделку по приобретению квартиры с еще зарегистрированными в ней лицами, принимает на себя риск будущих моральных и материальных затрат на выселение бывшего собственника и его членов семьи в судебном порядке.