Большинство белорусских застройщиков после покупки на аукционе участка и понятия не имеют, что находится под поверхностью слоя почвы. Знание это придет вместе с началом строительных работ, а именно — устройства фундамента. В этом моменте есть два пути — довериться опыту строителя, или профессиональному анализу грунта в пятне застройки. Сегодня расскажем, как правильно экономить на основании дома и при этом получить надежную конструкцию.
Ленточный — лучше?
Считается, что в большинстве случаев под слоем плодородки находится глинистый грунт. Это, как правило, смесь песка и глины. Такие грунты впитывают воду и зимой промерзают с увеличением в объеме. Иными словами — пучатся. Если заложить фундамент на глине на недостаточную глубину (на глубину промерзания), то его поднимет вместе с домом. Силы пучения способны разломать даже самые мощные фундаменты. Глубина промерзания в Беларуси — около полутора метров. Значит − основание фундамента должно быть заложено ниже этой глубины.
Фундамент дома произвольно не стоит выбирать, ориентируясь только на стоимость. Некоторые идут «проверенным» путем: выбирают ленточный фундамент, полагая, что он самый надежный. Но если делать его по правилам, с гидроизоляцией, вертикальным утеплением и, возможно, дренажной системой для отвода грунтовых вод, то это самый дорогой вариант.
Архитектор Алексей Колесков считает, что «ленточка» не панацея и не единственно возможный вариант.
— Долго, дорого, в песчаных грунтах бесполезен, в глинистых грунтах скорее даже вреден, так как подошва фундамента будет постоянно в воде, — говорит он. — При этом на нем все равно могут появиться трещины.
Свайно-ростверковые, по его словам, дешевле, чем ленточные, но и с ними есть нюансы.
По сути, это свайные фундаменты с оголовками, сопрягаемые с надфундаментными конструкциями через ростверк. Это довольно распространенный тип фундаментов в малоэтажном строительстве. Он сочетает в себе практичность, невысокую трудоемкость, экономичность и, в тоже время, надежность (при правильном устройстве).
Но и с этим вариантом не все так гладко. Дело в том, что каждая свая должна однозначно нести определенную нагрузку. И если одна из свай «зависла» в более слабом грунте, нежели остальные, да еще и при большой нагрузке, то будет напряжение в ростверке и, как итог, трещины. К тому же зачастую строители уговаривают для надежности залить сверху по всей площади монолитную плиту 10−20 см, а это уже история явно не про экономию.