Санузел - дело личное и очень важное. Его планируем особенно тщательно, почти как кухню. Но оказалось, что самый простой ремонт может в итоге встать в копеечку.
Давно думали хотим ли совмещенный санузел. Решили прикинуть как объединить ванну с туалетом в этой квартире.
Интересный вопрос: правильно ли жить с совмещенным санузлом или это не гигиенично и неудобно? Помогите мне с выбором, оставьте своё мнение в конце статьи.
Стиль, какой я хочу, нашла в сети, перебрав кучу вариантов.
Нужно было запросить у дизайнеров несколько вариантов объединения ванны с туалетом, отдавая на откуп дизайнеру расположение объектов в ванной.
Стенка между ванной и туалетом в наших домах была не несущей. В ней нет вентиляционного или соседского инженерного оборудования.
Для того, чтобы объяснить дизайнерам, что я уже посмотрела и какое у меня к этому отношение, я скачала в сети Интернет разные варианты расположения унитаза ванной и умывальника.
Душевая кабина нас не интересует (как в последствии оказалось, это было бы еще одним поводом для штрафа).
У нас в это время работала бригада - делали лоджию. И ему я показала примерные варианты с вопросом есть ли у них подобный опыт и возьмутся они за эту работу или нет.
Прораб посмотрел наши варианты, и нам пришлось отказаться от некоторых из них. Потому, что если мы сделаем ремонт, то нам грозит штраф и судебный процесс.
Рассказываю от каких решений мы отказались, а какие оставили и почему.
1. Объединение без согласования с УК и обязательная гидроизоляции всего нового помещения за счет владельца
"Хотелка" сделать из раздельного санузла - совмещенный.
Наш прораб сообщил, что объединение даже в нашем случае, необходимо, как минимум внести в паспорт квартиры в управляющей компании. И что детальные требования нужно узнавать в местной Жилинспекции.
В результате оказалось, что нам, после получения эскиза проекта, необходимо поучение разрешения жилищной инспекции. Сроки получения этого документа - до 35 дней. До этого ремонт начинать нельзя.
Кроме того, если мы собираемся сносить перегородку, то необходимо будет переделать гидроизоляцию пола. Сейчас гидроизоляция, предположительно, сделана отдельно в туалете и отдельно в ванной, а на месте перегородки гидроизоляции нет.
На вопрос, откуда такая информация, мне ответили. что так как документы, полученные при передаче дома в УК, не содержат сведений о полной гидроизоляции места под ванной и туалетом, то они обязаны контролировать, что при объединении такая гидроизоляция сделана будет обязательно.
Так как мы собирались делать пол все равно, то и гидроизоляция нам не мешала. Надо - сделаем. Если решим объединять.
2. Перенос "мокрой точки" - еще + неделя к срокам
"Хотелка" передвинуть более удобно все объекты в санузле.
Необходимо получить разрешение на перенос мокрых точек. Но, все зависит от того, насколько сильно будут перенесены точки.
Ели унитаз останется там же где и есть, если умывальник просто передвинется к стене, а ванну взять покороче, но оставить в том же положении, то разрешение не потребуется.
Так как сливы не будут перенесены.
Но если только мы решим передвинуть унитаз, то согласование обязательно.
Согласование делает другая служба, чем перепланировка и это еще несколько дней к сроку.
3. Перенос полотенцесушителя делает только УК
"Хотелка" перенести в более удобное место полотенцесушитель, так как на его месте будет дверь.
Это вообще оказался почти самый сложный сложный вопрос. Право на перенос конкретного нашего полотенцесушителя только у Управляющей компании. В нашей квартире он оказался собственностью УК, т.к. относится к общим инженерным коммуникациям дома.
Для того, чтобы поменять его, нужно вызвать бригаду из УК.
Но для того, чтобы получить разрешение на перенос, нужно согласовать все ровно так же как с переносом мокрой точки или перепланировкой.
Тут повезло - согласование делают те ж, что и перенос мокрой точки.
Срок согласования не увеличился.
4. Принудительная вентиляция - возможна не во всех домах
"Хотелка" активной вентиляции в санузле.
Мы решили, что в нашей квартире будет везде принудительная вентиляция.
Но оказалось, что и это нельзя делать без УК. И установка вентилятора с принудительной вентиляцией - нарушение.
В нашем доме вентиляция называется приточно-вытяжной. И работает по естественному току воздуха. Для того, чтобы она работала нужно держать окна открытыми.
А принудительную вентиляцию нужно рассчитывать и согласовывать.
Вентиляцию согласовывает специальная служба по вентиляции и это еще несколько дней к сроку до начала ремонта.
5. Расширение ванны и вынос слива за пределы прежних границ - грозит расходами на переделку обратно
И последняя "хотелка", но самая невообразимая, - расширение санузла за счет спальни.
Это вообще оказалось невозможно. Потому, что затрагивало коммуникации дома и "заезжало" на жилое помещение соседей снизу.
Можно было расширить за счет коридора. Но коридор оказался узким и так. От этого изменения мы отказались.
После консультация с Жилинспекцией, мы выдали немного скорректированное задание дизайнерам. Ждем эскизов.
Отказались мы только от 5 го пункта.
Решили идти законным путем. Иначе придется признавать перепланировку потом только через суд.
Если же суд не разрешит перепланировки, то придется за свой счет всё переделывать обратно.
И все же: стоит ли вообще делать совмещенный санузел? Помогите мне с выбором, оставьте своё мнение в этой форме для голосования
А у вас какой санузел? Легализована перепланировка?
Всем уюта в доме!
