Помню, как все устали от 2020 года, когда всё позакрывали и все жили в постоянной неопределенности. Привыкли, напряжение спало, но не на долго. На фоне ситуации вокруг Украины, снова появилась нестабильность и ослабление рубля. Люди думают, как сохранить сбережения и смотрят в сторону недвижимости. Но так ли выгодно сейчас вкладываться в недвижимость?
Страх людей
Сохранять
В неопределённости люди ведут себя по-разному. Кто-то боится потерять работу и ставит на паузу задуманную стройку. Лишних денег нет, а нужно что-то иметь на чёрный день.
При этом, лучшего времени, чем сейчас строиться не будет. Курс доллара сказывается на иностранных товарах.
- Любая стройка состоит из множества разных импортных материалов;
- Некоторые материалы в России производятся на иностранных станках. Для обслуживания нужны иностранные комплектующие;
- А есть российские материалы, например, дерево и металл. Их становится невыгодно продавать внутри страны. Поэтому продают заграницу, пока на внутреннем рынке цены не сравняются.
Из истории последних 30 лет ни разу ничего не дешевело. И лет 5 назад было выгоднее строится, чем сейчас, а сейчас выгоднее будет, чем через год.
Покупать
Есть, у кого есть деньги, и он хочет их сохранить. Каждый кризис проходит примерно по одному и тому же сценарию. Доллар дорожает, и все стремятся вложить во что-то деньги. Новый кризис уникален тем, что он пришёл сразу после пандемийного. И большинство людей, кто имел возможность вложиться в недвижимость, её купили.
Также сказывается повышение ставки ЦБ. Ипотеку в 22% брать невыгодно, из-за чего половина покупок недвижимости отменилась. Хотя можно ещё запрыгнуть в последний вагон с низкой ставкой, если повезёт. Когда теперь ставка снизится, неизвестно. Ажиотажа, как в прошлые пару лет, на недвижимость не будет.
Конечно, рост доллара скажется на стоимости строительства, как это уже было много раз. Если задумали строиться, лучше вкладывать по возможности в материалы и стройку. Если решили сохранить деньги в недвижимости, то нужно быть готовым, что продать её в ближайшее время будет сложно.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также подписывайтесь на наш телеграм канал, там есть то, что не попадает в Дзен.
