Уже в марте этого года вступают в законную силу новые правила пользования жилыми помещениями. В них также имеется положение о запрете на остекление лоджий и балконов, если это не было предусмотрено планом. За нарушение этого положения – штраф.
Новые запреты для владельцев квартир
Право собственности на недвижимость возлагает на ее владельца множество обязанностей – особенно это касается квартир, ведь тут нельзя забывать о правах соседей.
Законодательство всегда менялось в этом отношении. Хочется выделить основные обязанности, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.
Усилился контроль за металлическими входными дверями
Новые правила противопожарной безопасности диктуют запрет на установку металлических дверей, если они препятствуют доступу к общедомовому имуществу, а также создают проблемы при необходимости проведения спасательных операций в условиях чрезвычайных ситуаций.
Если управляющая компания выставит требование, которое не будет выполнено жильцом, то она имеет право подать иск в суд. Так что в ближайшее время планируются рейды с проверками для выявления металлических входных дверей.
Также в последнее время УК стали требовать от жильцов замену дверей, если та открывается наружу. Однако эти требования не имеют под собой никакого законодательного обоснования. В законе не прописано, в какую сторону должны открываться двери.
Остекление балконов попадает под запрет
Новые правила пользования жилыми помещениями содержат одну норму, которая многих неприятно удивила: за незаконное остекление лоджий и балконов придется заплатить штраф, а если это было сделано ранее – то демонтировать.
Именно конкретного пункта про остекление нет. В новой редакции закона ничего не говорится о том, что раньше остеклять можно было как угодно, а с марта 2022 года это запрещено делать.
То есть остеклять можно, только если это не перепланировка и не переустройство.
То же самое касается демонтажа ранее установленного остекления. Если оно было установлено без нарушений, не вредит конструкциям и никому не мешает, то пусть стоит. В правилах нет ни единого слова о том, что жильцам придется демонтировать то, что было застеклено 20 лет назад.
Вот если жильцы не просто выполнили остекление, а решили присоединить балкон к кухне, увеличить размер плиты или построить козырек над балконом соседей, то такие махинации будут подвергнуты штрафам. Эти переделки должны быть согласованы, иначе будет выписано соответствующее предписание из надзорных органов.
А у вас был опыт перепланировки в своей квартире?
#общество #перепланировки #жкх #управляющая компания #
От всей души благодарю всех, кто:
✅ Написал доброе слово или смайлик
✅ Подписался +
✅ Поставил 👍