Вопрос от подписчика Телеграм-канала V: «Добрый день! Буду благодарна за разъяснения. Вопрос: с нового года введена новая услуга с повышенным тарифом "Обращение с ТКО". Насколько законно, что она стала начисляться так же и на владельцев машиномест в подземном паркинге МКД, если ранее, до введения подобной услуги, данной категории владельцев, сбор за мусор не начислялся?»
Вывоз твердых бытовых отходов перешел из жилищной услуги в коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Переход на новую систему обращения с ТКО предполагает, что обращение с ТКО будет осуществляться по договорам с региональными операторами.
В субъектах #РФ, где произведен такой переход, лица, осуществляющие управление #МКД, обязаны исключить из размера платы за содержание жилого помещения стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) отходов без решения общего собрания собственников начиная с месяца, в котором услугу начинает предоставлять региональный оператор.
Департамент экономической политики и развития города #Москвы утвердил единый тариф регионального оператора за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), который начнет действовать с 1 января 2022 года.
Таким образом, в платежном документе за жилищно-коммунальные услуги будет выделена отдельная строка по вывозу ТКО на основании тарифа, предусмотренного договором, заключенным между ТСЖ и региональным оператором.
В случае, если собственники перешли на прямые договоры: собственник нежилого помещения заключает договора поставки услуг напрямую с ресурсоснабжающей организацией. При этом УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной потребительский кооператив направляет информацию о нежилых помещениях в РСО, и уведомление собственнику нежилого #помещения.
Согласно абз. 6 п. 6 Правил № 354 данное положение не распространяется на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.
Кроме того, абз. 6 п. 148(1) Правил 354 устанавливает, что у собственника машино-места нет обязанности заключать договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Однако, на основании ГК РФ Статьи 210 «Бремя содержания имущества» собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.
Однако, по определению ч. 1 ст. 157.2. #ЖК РФ «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» собственник нежилого помещения многоквартирного дома, в т.ч. машино-места, обязан вносить в УО плату за предоставленные #КУ, в т.ч. в части обращения с ТКО.
Таким образом, собственник машино-места обязан оплачивать УО за вывоз ТБО.
#жкх
Уважаемые коллеги, вступайте в наше сообщество и получайте полезную информацию первыми!
Телеграм-аккаунт: https://t.me/mkdexpert