Представьте себе участок земли площадью 9 гектаров у широкой набережной с хорошей транспортной доступностью. Рядом станция МЦК, скоро откроется метро. До ТТК на машине ехать меньше 5 минут. А до Кремля – всего 9 километров.
Вокруг – ни одного магазина, кафе или ресторана. Зато прямо сейчас строится жилой комплекс из 13 зданий для 600 семей. Речь про ЖК Shagal, который появится на территории южного побережья бывшего автозавода «ЗИЛ». И не так давно на рынок вышла новая порция коммерческих помещений.
В статье рассказали, чем интересная жилая застройка «с нуля» и почему вам стоит инвестировать в коммерческие метры комплекса «Шагал».
Немного истории
В советские годы в местных цехах создавали грузовые и легковые автомобили, а также знаменитые холодильники. В военные годы выпускали миномёты и снаряды для «Катюши».
Но после распада СССР стало гораздо проще купить какую-нибудь иномарку, из-за чего спрос на местные машины упал. Да и сами автомодели были староваты и не могли конкурировать даже с КАМАЗами. А все цеха и склады понемногу пришли в запустенье.
Начиная с 2011 года, в воздухе витали разговоры о сносе автогиганта. И уже в 2015-ом большая часть зданий была разрушена. Территория завода «ЗИЛ» – а это целых 275 гектаров – попала под тотальный редевелопмент. И всю южную оконечность полуострова – отвели под жилой комплекс Shagal.
О проекте
К концу 2023 года на этом участке появятся шесть 28-этажных высоток, два клубных дома с террасированными фасадами и таунхаусами и несколько отдельных корпусов. Уже сейчас можно купить квартиру с видом на набережную, пентхаус с террасой или урбан-виллу с приватным патио.
Здесь появится ландшафтная экосистема с новыми прогулочными массивами и местами тихого отдыха. Во-первых, на новенькой набережной Марка Шагала появятся велодорожки и беговые маршруты, детские и спортивные площадки, а также 150-метровый амфитеатр, обращённый к воде.
Можно будет позагорать у дома, искупаться в бассейне, взять на прокат небольшую яхту и устроить заплыв или послушать живую музыку под открытым небом.
Во-вторых, между домами создадут симпатичные променады в окружении цветов, деревьев и пышной зелени. Главные бульвары украсят арт-объектами и декоративными инсталляциями. Вечерняя подсветка, пруды и беседки, лаунж-зоны с уличной мебелью и сухие фонтаны – так выглядит территория отдыха в ЖК Shagal.
Почему это выгодно?
Должен получиться современный микрорайон с высокой плотностью жилого сектора. Проект создаётся на «голой земле», где прежде никогда не было никаких коммерческих объектов. Поэтому у вашего бизнеса здесь не будет конкурентов.
Вы можете открыть ресторан, химчистку, аптеку, отделение банка, стоматологию, супермаркет, пекарню или другой объект массового спроса – и гарантированно получить постоянного клиента.
Но не только лишь местные жители могут стать вашими клиентами. Район станет местом притяжения и для москвичей с соседних станций метро. С визитом приезжают в ледовый дворец «ЦСКА» на матчи хоккейной команды. В акватории «ЗИЛ» учатся плавать и просто отдыхают в бассейне. В конце 2022 года появится филиал питерского «Эрмитажа» с выставками, лекциями и кинопоказами.
В парк «Тюфелева роща» уже съезжаются со всей Москвы, чтобы оценить эффектный ландшафтный проект от американских архитекторов. К парку скоро прибавится новая непрерывная набережная с экотропой и велодорожками. И весь этот культурно-экологический фон – притягивает деньги в ЖК Shagal. Вы можете успеть приобрести интересный лот, пока цены ещё не взлетели вверх.
Что можно купить?
Все первые этажи жилых корпусов отданы под коммерческие пространства. Их аккуратно нарезали на помещения разной площади. Полный перечень всего ритейла вы можете найти на странице проекта. Но о некоторых лотах расскажем отдельно.
Помещение площадью 110 квадратных метров можно приобрести за 57 920 000 рублей. За счёт высоких потолков 4,8 метра и витринного остекления – будет много солнечного света. Всего один вход со двора.
Вы можете открыть, к примеру, французскую пекарню или небольшой кафетерий, куда будут заглядывать местные жители по утрам за булочками и кофе перед работой. Или ближе к вечеру за свежим багетом на ужин.
Есть варианты и покрупнее. Например, помещение площадью 153 квадратных метра можно купить за 64 940 000 рублей. Лот продаётся без отделки и со свободной планировкой, чтобы вы могли самостоятельно оформить и зонировать пространство под свои цели.
Например, можно открыть салон красоты. Хватит места для парикмахерского зала, солярия, маникюрного кабинета. А за счёт постоянного пешеходного трафика – вам обеспечена постоянная клиентура.
Если вы заинтересовались покупкой коммерческой недвижимости в жилом комплексе Shagal – просто перейдите на страницу проекта и скачайте презентацию. Внутри – все подробности в цифрах и фотографиях. Либо позвоните по номеру +7 (499) 649-07-66, и наши эксперты зададут вам уточняющие вопросы и подберут под ваш запрос идеальный лот. Причём бесплатно.