Выгребную яму за двором делать запрещается. Но, оказывается, есть один способ оборудовать выгребную яму за территорией двора по закону.
Очень интересный разговор произошел у меня с соседом. Дачником я стал не очень давно. И во многом попал на «все готовенькое», поэтому о некоторых нюансах даже не задумывался. Но тут сосед стал рассказывать истории о том, что администрация нашего СНТ бдит за каждым действием дачников, чтобы не навредили и ничего плохого не сделали. Хорошее дело делают!
Как-то сосед решил оборудовать за пределами своего двора дренажную яму. Начал копать. И тут как раз проверка нагрянула с вопросом: «Что это Вы тут делаете?» и напоминанием: «Яму для отходов за пределами своего участка делать запрещено».
Сосед хотел объяснить, что не планирует тут выгребную яму делать. Но разговор повернулся так, что граждане-проверяющие обронили фразу о том, что «яму для отходов за двором делать нельзя, но если есть договор, то вопросов нет!»
Очень заинтересовало соседа, что это за договор такой.
Оказывается, что яму для отходов действительно нельзя оборудовать за пределами своей собственной земли. То есть сделать ее можно только в пределах своего участка/двора. За забором, как правило, располагается придомовая территория. Она является местом общественного пользования и по умолчанию принадлежит СНТ. Поэтому использовать эту территорию в своих личных целях нельзя.
Но есть такая услуга, как аренда земельного участка. И оформить ее можно в администрации любого СНТ, подписав договор аренды. После того, как договор подписан, право пользования земельным участком переходит к арендатору. По согласованию с администрацией арендатор вправе решать, как использовать эту землю – ставить шлагбаум, копать выгребную яму и т.д. Но в договоре стоит сразу прописать виды разрешенного использования земельного участка. В случае с выгребной ямой, это будет относиться к «коммунальному обслуживанию».
На всякий случай договор можно дополнить обоснованием, почему Вы хотите оборудовать яму для отходов именно за пределами двора. Самая распространенная причина – это создание условий для подъезда ассенизаторской машины.
В случае если Вы обустроите выгребную яму без разрешения и заключенного договора аренды участка, то проверяющие органы могут расценить это, как «самозахват участка». За это предусмотрен штраф и указание – устранить яму и привести землю к соответствующему виду.
Вот такой способ законного оборудования выгребной ямы за пределами двора. Да, возможно в некоторых СНТ идут навстречу с легкостью, а в некоторых придется пооббивать пороги. Но только этот путь даст возможность законного оборудования и использования ямы за двором. На время действия договора аренды.