ОБЗОР ПОКАЗАТЕЛЕЙ.
Друзья мои, сегодня мне попали на глаза некоторые статистические данные Ульяновска и Ульяновской области.
Появилась идея найти связь между ними и поведением рынка недвижимости в разрезе последних двух-трех лет.
Мы постараемся, основываясь на них, спредположить, что ждёт отрасль строительства, банковский сектор, рынок недвижимости на нашей маленькой родине.
Что скажите? Увлекательно?
Тогда смотрим👇
По Ульяновской области за 2021: 1)проведено строительных работ на 25,3% меньше, чем в 2020;
2) ввод в действие жилых домов снизился на 13,4%;
По г. Ульяновск в 2021:
1)ввод в действие жилых домов снижен на 4,3% относительно 2020;
2) оборот организаций по всем видам деятельности +21,3%;
3)розничная торговля выросла +21,3%;
4)безработица снизилась на 0,81%, а число рабочей силы и занятых растёт;
5) средняя з/п выросла на 11%;
6) естественная убыль населения выросла на 56%;
7)индекс потребительских цен поднялся не более +2%;(хотя лично по моим ощущениям, он как минимум +10%);
8) количество умерших снова превышает рождённых более чем 2 раза. В 2021 родилось меньше на 1,5%, а умерло больше на 20%;
9) зато увеличилось количество новых браков на 15,6%. Разводы тоже выросли на 21,8%;
Выводы: Количество строек и число кв.м. вводимого жилья снижается. Расчет застройщиков показывает, что потребность в жилье у населения постепенно снижается.
Экономика вступила в фазу оздоровления, об этом говорят показатели торговли и з/п. Проследить взаимосвязь наших данных с поведением рынка недвижимости не удалось. Так как рост цен был непрерывным, с 2020 по начало 2022, а в это же время у одних категорий граждан происходит рост дохода, у другой- спад, многие бизнесы сворачивались. Возможно, если диверсифицировать по областям, то станет понятно, какие профессии чаще других могли позволить себе покупку недвижимости на фоне коронавируса. Хотя, мое мнение, что больше половины кв.м. приобреталось в ипотеку, или с продажей уже имеющейся недвижимости, что обеспечивало большую часть стоимости, остальные сделки - это перекладывание накоплений из под подушки и банковских депозитов в недвижимость. Речь идёт не о вновь заработанных деньгах.
Куда большую корреляции можно проследить с графиком цикличности экономических кризисов в России.
Дорогие друзья, А как Вы считаете?
Был ли этот период с 2020 по конец 2021 для Вас временем перемен, открытий, взлёта и падений?
Если я что-то упустил в показателях, дал не полный ответ, то напиши в комментариях👇
Напиши, что было у тебя интересного?
#недвижимость #ульяновск #купитьульяновск #квартирадомульяновск #купитьквартиру #дёшево #выгодно #хорошееагентство #квартира #дом