В последнее время на рынке недвижимости стали появляться предложения, связанные с покупкой апартаментов для постоянного проживания. Чтобы сделать проживание максимально комфортным, необходимо иметь возможность регистрации по месту жительства. Предполагается, что в апартаментах можно будет прописаться, как в обычной квартире – на постоянной основе.
Вопрос о постоянной регистрации в апартаментах поднимается давно. Новая формулировка закона стала интересна потенциальным покупателям, потому что стоимость апартаментов в среднем на 15-20% дешевле квартиры такой же площади, а это само собой выгоднее.
Апартаменты – это вид коммерческих помещений, внешне очень схожих с квартирами. Чаще всего такой вид жилья располагается в центральных интересных локациях городов, их обустройство и придомовая территория отличается современным дизайном и повышенным комфортом. Но есть нюанс: юридически – апартаменты – это нежилые помещения, регистрацию там можно получить только временную. При этом оплата коммунальных услуг заметно выше, чем в квартирах в многоквартирных домах.
Что даст новый закон?
Когда новый закон вступит в силу, а апартаменты приобретут новый статус, получить постоянную прописку станет возможным. Для регистрации в апартаментах потребуется признать их безопасными для проживания.
Жилищный кодекс РФ пополнится новыми определениями: «многофункциональное здание» - такое, в котором могут размещаться апартаменты, и «жилое помещение второго класса» - непосредственно для самих апартаментов. Для них будет разработано отдельное правовое регулирование.
Прогнозируется, что даже при этих нововведениях различия в благоустройстве и наличии инфраструктуры между квартирами и апартаментами останутся. Вряд ли сразу после принятия закона застройщиков обяжут строить школы и детские сады рядом с «многофункциональными зданиями», но апартаменты «берут» другими своими положительными сторонами – придомовая территория, комфортное обустройство внутри зданий и удобное расположение в городе. Предполагается, что после принятия закона ожидается повышение цен на апартаменты до 30%.
Прописка в апартаментах
Пока закон не вступил в силу, граждане могут оформить временную регистрацию (до 5 лет) и продлевать ее по истечении установленного срока столько раз, сколько потребуется.
Документы для оформления прописки в апартаментах
Процедура оформления постоянной регистрации в апартаментах не отличается от прописки в квартире. Необходимо укомплектовать пакет документов: паспорт, заявление, листок прибытия и договор купли-продажи. Документы можно подать через портал Госуслуг.