Актуальную информацию и подробные объяснения можно почитать в статье «Дачникам очень интересно - что спровоцировало повышение земельного налога в России?», но затронем и более общий вопрос. Зачем в принципе определяют кадастровую стоимость объектов?
Рассказываем! С 2015 года налог на недвижимость в России рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости. Причем последняя максимально приближена к рыночной.
Но рыночная стоимость объектов может меняться каждый месяц, а кадастровая – фиксируется на конкретный отрезок времени, ее определяет государство, дающее официальную оценку. Кадастровая стоимость призвана помочь в исчислении сразу двух налогов – имущественного и земельного, она нужна для определения арендной платы, административных штрафов в случае нецелевого использования, а также для определения госпошлины при разбирательствах в суде.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Сумма налога рассчитывается, когда кадастровую стоимость объекта недвижимости умножают на принятую в регионе налоговую ставку. То есть, чем она больше, тем выше будет и налог. Налоги начисляются на земли общего пользования, на личные участки и дома. После 2022 года и проводимого по всей стране пересчета кадастровой стоимости налоги скорее всего увеличатся, но актуально это будет при расчетах на 2023-й, а оплата пройдет уже 2024-м.
Эксперты полагают, что садоводам не стоит ждать резкого роста суммы налога. В стране действует правило, согласно которому сумма не может увеличиваться больше чем на 10%, если сравнивать с предыдущим годом. Даже если кадастровая стоимость возрастет на 20% и более, рост налога зафиксируется в рамках тех же 10% (кроме коммерческих объектов, но они к СНТ отношения не имеют).
В России также сохранится необлагаемый налогом вычет. В размере кадастровой стоимости 50 «квадратов» для жилых домов и в размере кадастровой стоимости 600 «квадратов» - для садовых участков.