Индустрия коммерческой недвижимости (CRE) представляет собой сложную экосистему с множеством заинтересованных сторон и обычно довольно медленно внедряющая новые технологии.
Тем не менее технологии развиваются, и индустрия коммерческой недвижимости начала претерпевать цифровую трансформацию.
Особенность коммерческой недвижимости – это человеческий опыт, в данном случае это опыт арендатора, является одним из ключевых элементов и движущих сил происходящего развития.
Причины этих изменений многочисленны и не только влияют на приоритеты в отношении коммерческих зданий, но также вписываются в эволюцию индустрии CRE в целом, стратегические сдвиги сервисных компаний, растущую PropTech (технологии в сфере недвижимости или технологии в сфере недвижимости). Рынок стартапов и технологическое развитие на смежных рынках, таких как ранее упомянутая строительная отрасль.
Драйверы цифровизации и трансформации в сфере коммерческой недвижимости
Цифровые технологии не новы в коммерческих зданиях и искусственной среде в целом. Ранее мы уже освещали использование Интернета вещей, интеграцию ИТ и ОТ, а также множество новых и развивающихся технологий, таких как ИИ, информационное моделирование зданий , дополненная реальность, цифровые двойники, большие данные, облачные вычисления и многие другие. Охват таких областей, как управление зданием, эволюция объектов розничной торговли, строительство и так далее.
Обзор некоторых решений, которые способствуют цифровизации и преобразованию отрасли недвижимости:
- На первом месте стоит опыт арендаторов, при этом все большее внимание уделяется цифровым возможностям и услугам. Опыт арендаторов также является одним из основных драйверов PropTech-сцены.
- Устойчивое развитие также занимает важное место в повестке дня инвесторов и девелоперов не только из-за меняющихся правил и демографических сдвигов, как мы видели в других областях, но также с точки зрения оценки и требований корпоративных арендаторов. А также в рамках опыта и устойчивости можно добавить здоровье и благополучие с помощью «здоровых зданий».
- С точки зрения рисков возрастает потребность в безопасности, физической и кибербезопасности. Физическая безопасность и кибербезопасность важны с точки зрения инвестиций в технологии и, особенно в контексте медицинских и гостиничных объектов, где «новые» технологии являются ключевыми элементами.
- В сфере оценки активов все большее внимание уделяется аспекту цифрового, интеллектуального и подключенного коммерческого здания и устойчивому аспекту.
- Также важно снизить затраты, повысить эффективность и, поскольку этот и другие приоритеты идут рука об руку с такими технологиями, как Интернет вещей, аналитика больших данных и искусственный интеллект, а также постепенное осознание того, что существуют новые возможности использования данных для создания дополнительной ценности, благодаря чему информационное моделирование зданий снова можно назвать революционным.
Читайте наши статьи👀 и подписывайтесь на канал:
Рекомендуем к прочтению:
#cre #коммерческая недвижимость #цифровая трансформация #цифровизация #устойчивое развитие