Когда для эмоций места не осталось, время взглянуть на ситуацию с точки зрения закона. Давайте разберемся, что делать, если терять имущество при разводе вы не готовы.
Какая земля подлежит разделу при разводе, а какая нет
Если вы купили земельный участок, уже вступив в брак, то он однозначно подлежит разделу при разводе. Об этом нам говорит Семейный кодекс.
Земля, которая была куплена супругом до вступления в брак, не может считаться общим имуществом, соответственно, ее при разводе не делят. Если же за счет второго супруга на участке произвели неотделимые улучшения, то супруг может рассчитывать на компенсацию расходов.
Важно! Если на личном участке одного из супругов будет возведен дом, то его придется делить на доли. Все, конечно, будет зависеть от стадии готовности.
Также не подлежит разделу участок, купленный после фактического завершения семейных отношений, хоть и в период брака. Хотя факт того, что брачные отношения прекратились, придется доказать.
Не подлежит разделу участок, приобретенный на личные средства супруга, которые он получил до вступления в брак.
При вопросе о разделе приватизированной земли важно учитывать, когда участок был выделен и когда приватизирован. Если выделен до вступления в брак, а приватизирован после, то земля разделу не подлежит и может считаться личной собственностью.
Интересная практика
Во времена советов участок можно было получить по разным причинам, чаще всего их выделяли от предприятия. Давался участок конкретному человеку, который со временем оформлял его и начинал использовать, а бремя по содержанию несли оба супруга. Как делить такую землю?
Верховный суд нашей страны пояснил по этому поводу так — имущество, которое получено любым из супругов в браке на возмездной или безвозмездной основе, является совместно нажитым. При этом не имеет значения, кому конкретно из супругов это имущество было передано. Исключение, конечно, составляет полученное в дар. Все остальное должно быть разделено пополам.
Эти выводы суд сделал на основании Семейного и Гражданского кодексов Российской Федерации, ссылаясь на конкретные положения. Поэтому такую практику можно считать устоявшейся и использовать в заседаниях местных судов для обоснования и подкрепления позиции.
Как обезопасить свое имущество
К сожалению судебные казусы бывают разные. Судьи не читают практику или игнорируют ее, считая, что человек не пойдет в инстанции выше. Многие выносят решения неверно, истолковав закон. Поэтому лучше всего заключать брачный договор, если при вступлении в брак есть что делить.
Вступая в брак, не хочется думать о его завершении и возможных последствиях, но к сожалению, жизнь — не идеальный романтический фильм и нам приходится думать не только о сегодняшнем дне, но и о проблемах завтрашнего.
Таким образом, вы получите возможность не испортить отношения при разводе и останетесь при своем имуществе. Хорошим решением будет покупка участка большой площади, которой в случае плохого исхода отношений можно разделить на два самостоятельных и продать. Земля площадью 1 гектар обойдется от 100 000 рублей, такую уникальную возможность для покупки земли дает проект «Мой гектар».
В любом случае при разводе необходимо обращаться за консультацией к юристу. Могут быть нюансы, о которых вы не догадываетесь, и узнать о них после дележки имущества, когда уже ничего нельзя будет изменить — довольно неприятно. Вам не обязательно нанимать адвоката или брать юриста на развод под ключ, достаточно двух-трех консультаций, чтобы вам все разложили по полочкам.
Сталкивались ли вы с дележкой имущества? Расскажите, удалось ли отстоять свои права.
#брак и семья #развод #недвижимость #раздел имущества #участок земли #гектар