Привет! В 2018 году я купил участок, было на него много планов, но к сожалению, времени так и не нашел. Друзья пугали меня, что землю у меня за такое могут даже забрать. Я конечно, понимал, что это ерунда, но подозревал, что легко впаяют штраф, но случилось совсем неожиданное.
Что случилось на самом деле
Вы не поверите, но ничего не случилось. Самое страшное из всего — налоги, да, обычные стандартные налоги, которые я бы в любом случае заплатил. Что-то порядка 8 тысяч рублей. Но при этом участок успел хорошо вырасти в цене, так что это покрыло и налоги и инфляцию.
Летом я единожды получил уведомление о том, что на участке нужно убрать траву. Это я смог сделать, даже не выезжая на место. Земля у меня не огорожена, я по телефону договорился с трактором, и мой участок расчистили и перепахали.
Кстати, за негатив можно считать еще косые взгляды соседей, но это меня не особо впечатляет. Им мой запущенный участок никак не мешает, разве что чувство прекрасного портит.
Таким образом, земля стоит, ждет, дорожает.
Что планирую делать дальше
Думаю, у меня появится время грядущим летом, и я смогу воплотить на ней какую-нибудь идею. В планах — несложный бизнес, чтобы не приходилось ему уделять 100% времени и можно было делегировать.
Кстати, за советы в комментариях буду благодарен. Сбережения есть, могу позволить себе кредит, поэтому на старт хватит с лихвой.
Из вариантов были:
- хозяйство с перепелками;
- теплица с зеленью;
- глэмпинг;
- помещение под выращивание шампиньонов;
- сдача в аренду под промышленные нужды.
В общем что-то лайтовое, где не понадобится бизнес-план на три тома и штат в сто человек с топ-менеджером во главе.
Если бы я не купил участок два года назад по старым ценам, сейчас мне бы пришлось брать его значительно дороже, цены то выросли. На бизнес даже самый маленький мне бы не хватило.
Но даже если и этим летом я не смогу уделить время земле, то поводов переживать у меня все равно нет. Наткнулся недавно на новость, что законы относительно использования земли, в том числе нецелевого, смягчают.
Что изменится
Раньше можно было получить штраф по абсурдной причине. Реальный пример — у женщины земля под ИЖС, закон допускает для нее вспомогательное использование, например, постройку курятника. Однако приходят представители надзорного органа и штрафую женщину за то, что у нее в этом курятнике живут куры. То есть курятник ставить допустимо, но кур там держать нельзя.
Таких случаев было вообще много по стране, но именно эта женщина пошла дальше и добилась справедливости для себя и всех остальных жителей страны. Страшно представить, кстати, сколько вот таких странных ситуаций произошло до этого и сколько денег упало в казну просто так по глупости сотрудников надзорных органов и непродуманности закона.
В общем теперь таких казусов должно стать меньше, а таким как я бездельникам точно ничего не будет грозить. Будем убирать траву разве что, чтобы не расстраивать администрацию и соседей.
Важно! Наказания за нецелевое использование останется, это не значит, что его уберут. Будут поблажки для вспомогательного использования. Строить шиномонтаж на участке для ИЖС все еще нельзя.
Думаю, что можно засеять участок сидератами, делать по-прежнему ничего не придется, зато качество земли улучшится, ну и трава может будет меньше прорастать.
Вообще у меня появилась мысль купить еще один участок, потому что нашел интересное предложение у компании «Мой гектар». Можно взять гектар земли от 100 000 рублей, а со временем продать гораздо дороже.
Не бизнес, так инвестиции. В общем рекомендую покупать землю впрок и не переживать.
Хотел бы узнать у вас, какой бизнес лучше устроить на участке, чтобы не напрягал?
#участок земли #расчистка участка #уборка территории #бизнес план #гектар