В начале февраля в ЕГРЮЛ прошла информация о декапитации предыдущих и появлении нового собственника компании «Отель-пансионат Кристалл», владеющей гостиницей «Кристалл» в Геленджике. Как оказалось, новым владельцем стала компания «Финэстейт Ко», входящая в группу Millhouse Романа Абрамовича, которая и приобрела компанию, сообщает РБК.
Новое назначение завершило совместное владение компанией в равных долях экс-мэра Геленджика и бывшего депутата Госдумы Сергея Озерова и Валерия Озерова.
Интерес к недвижимости в Геленджике у компании Романа Абрамовича начал прослеживаться еще в начале 2021 года, когда им была зарегистрирована компания «УК «Юг Эстейт» в Краснодарском крае. Еще тогда он искал площадку для строительства бутик-отеля с виноградником, ведь опыт работы с сочными ягодками он получил еще в собственных винодельнях Гай-Кодзоры. Тогда же первым приобретением Романа Абрамовича в курортном городке стал заброшенный стадион «Спартак». Предполагалось, что там бизнесмен планирует построить апартаменты, но пока на месте стадиона ничего нового не появилось.
Однако учитывая волну спроса на недвижимость в Геленджике (тут надо уточнить, что волна нешуточная: стоимость 1 м2 в Геленджике, по данным ЦИАН, за 2021 год выросла вдвое, с 107,2 до 208 тыс. руб/м), его все же ждет скорый снос.
Что касается отеля «Кристалл», дальнейший план его эксплуатации неизвестен, но выкупленный бизнес-актив крайне потенциален и выгоден. Общая площадь объекта составляет 4,5 тыс. кв. м, расстояние до моря — не более 100 м. Помимо самого пансионата новый собственник получил право на аренду до 2054 года участка 1,5 га, того самого, где расположены основной корпус отеля, открытый бассейн и другие постройки.
Нашим экспертам видится два возможных сценария. Либо владелец позволит бизнесу существовать в привычном русле, либо начнет полноценную переделку, снос зданий и возведение комплекса апартаментов, общая площадь которого может составить до 24 тыс. квадратных метров. Возвести здесь жилье никак не получится, так как земля находится в зоне курортного строительства.
Кстати говоря, не Абрамович начал тренд на скупку недвижимости в Геленджике.