Покупка недвижимости с каждым днём для многих из нас становится всё менее доступной. Те, кто последний год ищет себе жильё и мониторит цены на квартиры, могут подтвердить, что стоимость "бетонной коробки" растёт буквально на глазах. В регионах подъём мог составлять сотни тысяч рублей за пару месяцев, а в крупных городах эти цифры и вовсе могли быть шестизначными. Особенно в востребованных объектах.
Предлагаю сейчас подробно не разбирать причины подорожания жилья. Если вкратце, то это программа льготной ипотеки, ажиотажный спрос, рост цены строительных материалов и ряд других факторов. И те, кто год назад, видя неподъёмные для себя цены решил подождать и отложить покупку до нормализации цен, сейчас пребывают, мягко говоря, в расстройстве.
По данным Росстата в конце 2020 года в среднем по России квадратный метр жилья в новостройках стоил 79 003 рубля. Годом позже (данные за 3 квартал 2021 года) цена квадратного метра поднялась до рекордных 93 537 рублей. Рост составил 14 535 тысячи или 18%. Если для примера взять однушку 40 квадратов, то это уже внушительные 581 тысяча рублей роста стоимости квартиры всего за год.
Сейчас, на фоне роста ставки ЦБ и подорожания ипотеки, на рынке наблюдается снижение продаж. Однако, застройщики не спешат не то что делать скидки, но в некоторых случаях даже продолжают повышать ценник. Понятное дело, что есть исключения, а в текущий момент скидки всё же присутствуют, в виде так называемых скрытых скидок. Например, когда застройщик вместе с банком частично понижают процент ипотечной ставки для конкретного покупателя.
Пока, думать что цены резко снизятся, оснований мало. Возможно, нас ждут небольшие коррекции, особенно в только выходящих на рынок объектах. Тем не менее, при отсутствии новых мер, подобных льготной ипотеке или иных решений поддержки застройщиков, к концу года можно робко надеяться, что раздутый пузырь цен всё же начнёт уменьшаться.
А что думаете вы?
Если статья была полезна, пожалуйста, поддержите лайком!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы.