В 2022 году сделать перепланировку в квартире станет сложнее. Надзорные органы будут более строго проводить проверки.
Хотя изменения, которые вступят в силу с 1 марта, в основном коснутся юридических лиц и пользователей жильем по договору социального найма.
Они должны будут согласовывать переустройство и перепланировку помещений, а ещё сообщать о неисправности сантехники и электрики.
К перепланировкам, требующим разрешения относятся:
- Все работы, изменяющие фасад и несущие конструкции;
- Работы, связанные с газом;
- Устройство и перенос санузлов и переустановки в них сантехники;
- Остекление балконов и лоджий не по типовому проекту;
- Изменения тамбуров без увеличения габаритов;
- Не допускается даже небольшое наложение санузла на зону жилой комнаты снизу;
- Нельзя объединять кухню с комнатой, если дом газифицирован;
- Запрещено выносить на балкон центральное отопление;
- Недопустимо сносить несущие стены или создавать в них проёмы;
О нарушениях сообщают соседи, или они вскрываются при продаже жилья. И не так страшен штраф, как предписание жилинспекции, вернуть всё в прежний вид. Установят сроки, и если владелец не уложится в них, то на него могут подать иск о продаже квартиры с торгов. Вырученные деньги, за минусом суммы, потраченной на восстановление прежней планировки, вернут хозяину.
Перечислим и те виды работ, которые не требуют разрешения:
- Косметический ремонт;
- Установка окон и дверей без изменения габаритов помещения;
- Перестановка газовых и электроплит (без дополнительных сетей) ;
- Установка антенн и кондиционеров;
- Замена столярных элементов фасада;
И если квартира находится в ипотеке, то начиная в ней ремонт, прочитайте договор с банком. В ипотечном договоре может быть запрет на ряд ремонтных работ!
«Центральный офис продаж»
Россия, Рязань, ул. Вокзальная 6
Остановка «Площадь Ленина», ЦНТИ
8 (4912) 961-961
info@961961.ru
