То, что вы здесь прочтете, не программа и не предложение. Это просто мнение. Из разряда размышлений, что вкуснее, арбуз или свиной хрящик. Я уверен, что огромное количество людей имеют прямо противоположное мнение и понимаю, что это – дело вкуса. Более того, сам я, вместе с супругой, живу в сельском доме и поэтому на квартирный вопрос смотрю со стороны. Но, общаясь со многими людьми, для которых эта проблема остра, составил свое мнение. Вот оно.
Если бы мне пришлось выбирать, в какой квартире жить, я бы выбрал съемную. Но тут важное уточнение. Мне кажется, что снимать ее нужно не у владельца квартиры. В моем представлении, оптимальным было бы такое положение дел: весь дом принадлежит какому-то домовладельцу, конкретному человеку, который и сдает внаем квартиры в нем.
Давайте сравним варианты с разных точек зрения. Предположим, что я купил квартиру. А квартиру напротив купил гражданин Сидоров. У нас с ним, или еще хуже – у наших жен, не заладились отношения. Если взаимная неприязнь и соседские придирки станут просто невыносимыми, я, или Сидоров, в случае съемных квартир, просто съехал бы в другое место. А при купленных квартирах мы будем терпеть друг друга практически до смерти, моей или Сидорова.
Затем, лампочка на лестничной клетке, ободранная краска, моя или Сидорова? В случае съемного жилья есть конкретный человек, который за это отвечает и с которого мы имеем полное право спросить. В случае жилья покупного, нам нужно найти специальную контору, оформить кучу договоров, ежемесячно ей платить, а в случае перегоревшей лампочки долго писать или звонить.
Возле дома есть свободное место, что с ним делать? Мамочки хотели бы детскую площадку, собачники – место для выгула питомцев, а автовладельцы - места для парковки. Как быть? Можно, конечно, объявить собрание жильцов, но половина просто не придет, а из тех, кто придет, часть все так же будет за парковку, часть за качельки… Люди будут до хрипоты спорить, рассорятся и дом будет просто переполнен негативом. В случае съемного жилья домовладелец решает, что будет на этом месте. И при въезде, сразу оговаривает, в моем доме – без собак и котов. Хотите держать собаку – поищите квартиру в соседнем доме, там таким рады. Вы изначально знаете порядки в доме и, если они вам не подходят, просто не въезжаете туда. Кроме того, в таком доме вы избавлены от ежедневного сверления и грохота от соседей. Такие работы делаются только владельцем или с его ведома и строго в определенные часы и дни.
Цена за жилье в таком доме прямо пропорциональна уровню оказываемой услуги. Слишком завышенную цену не возьмут, так как жильцы съедут, но услуга будет соразмерна цене. Вы можете снять задешево, но там будут перебои с водой, подозрительные соседи и прочее. Есть возможности – снимите квартиру в престижном доме с охраной и хорошей мебелью.
Чем мне особенно не нравится идея с приобретением жилья? Это безумно дорого, во-первых, а во-вторых, это создает множество проблем. Объясню, что имею в виду. Очень многие берут в ипотеку однушку, хотя, если честно, не понимаю, как однокомнатную квартиру вообще можно считать полноценным жильем. А еще ведь зачастую квартира подается в таком состоянии, что почти столько же денег нужно вложить в ремонт. То есть, многие годы ты или нанимаешь рабочих, либо сам после работы занимаешься цементом, проводами и сантехникой. А в жизни случается разное. Ты мог (да и планировал) жениться, родить детей, а их могло получиться больше, чем один, к тому же разнополые. Однушка, даже двушка – это мало. Поменять на большую можно, но с доплатой и с кучей документов и нервотрепки. Или же наоборот, развелись, большую квартиру нужно менять на две поменьше… В съемной при изменении жизненных обстоятельств можно гораздо проще сменить и жилье.
Говорят про то, что квартира – это наследство, детям. Если детей двое или больше, то уже целая история. Если они живут дружно, то их эта квартира запросто может рассорить, если один решит переехать и получить свою долю, а второй переезжать не хочет, а денег нет. А если не ладят между собой, то дележка будет через скандалы и суды, ложки делить будут. Хотите помочь детям? Те деньги, что потратили на эту квартиру им оставьте, деньги универсальнее гораздо.
Если вы живете в Ярославле, а вам предложили хорошую работу в Саратове, то в случае съемного жилья проблема решается легко, сдал ключи, переехал, снял новое жилье. С собственным расставаться будет гораздо тяжелее, человек привязан к жилью.
Что немаловажно, так это то, что в моем варианте домовладелец занимается законным бизнесом, а значит – платит налоги. Его документация проверяема в налоговой, а наличие договора дает права и съемщику. Он вправе требовать выполнения договора владельцем.
Я ни в коем случае не против собственности вообще. Более того, я убежден, что стремление к собственности — это нормальное человеческое качество. Но в случае недвижимости я могу понять что-то отдельно стоящее. А самое главное, жилье не должно превращаться в цель всей жизни. Квартира для человека, а не человек для квартиры. Отказывать себе практически во всем лучшую пору своей жизни ради бланка свидетельства на право собственности это ужасно, на мой взгляд.
Повторюсь, это просто взгляд со стороны и не является осуждением или поучением ни в малейшей степени. У каждого своя точка зрения. Если вас что-то заинтересовало или захотелось возразить или согласиться, то пишите, обсудим. Но давайте не будем обсуждать друг друга, поговорим по теме статьи. И не будем хамить друг другу.
#россия #общество