У долгов есть плохое свойство накапливаться. Какое-то время можно не обращать внимание на растущие цифры долга за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Но в итоге они напомнят о себе самым неприятным способом. Как этого не допустить? Есть варианты.
К чему может привести долг по ЖКУ?
Последствия коммунальных долгов могут различаться в зависимости от их суммы и давности. Общий принцип: чем больше вы должны и чем дольше не платите, тем большие неприятности могут случиться.
1. Пеня
Пеня начисляется за каждый день просрочки на всю сумму долга. Ее конкретный размер зависит от так называемой ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центробанка РФ на данный момент.
С 31 дня просрочки коммунальных платежей размер ежедневной пени составляет 1/300 ставки рефинансирования. И так до 90-го дня просрочки.
С 91-го дня просрочки пеня считается как 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.
Организации, оказывающие коммунальные услуги и управляющие домом, не имеют права увеличивать размер пени.
2. Суд
Долг за ЖКУ и набежавшую пеню с вас могут взыскать через суд. Если сумма долга меньше 500 000 рублей, вас не пригласят на заседание, а просто вынесут судебный приказ. Его можно отменить, подав об этом заявление в десятидневный срок. Но отмена приказа не означает списания долга. Просто в таком случае суд пройдет повторно и с вашим участием.
И не забудьте о судебной пошлине. Если все ограничится судебным приказом, с вас взыщут пошлину в размере 625 рублей. А вот сражение за свои долги в полноценном судебном процессе увеличит пошлину до 1250 рублей.
3. Исполнительное производство
После суда за дело возьмутся судебные приставы, которые возбудят исполнительное производство для взыскания долга. Вам направят постановление и предложат погасить долг добровольно в пятидневный срок. Если этого сделано не будет, с вас возьмут исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, но не менее 1000 рублей.
Постановление о взыскании направят по месту вашей работы, в Пенсионный Фонд и в банк, который обслуживает ваши счета. Таким образом долг будет списан из зарплаты, пенсии или с банковской карты.
Может быть наложено ограничение на ваше имущество - например, на автомобиль. Вы сможете на нем ездить, но продать или подарить уже не получится. Еще одно возможное ограничение - запрет на выезд должника из России.
4. Всё отключат
Закон запрещает отключать только холодное водоснабжение и отопление. Все другие коммунальные услуги могут быть отключены. В том числе, кстати, канализация. Сделать так поставщики услуг имеют право уже начиная с двух месяцев неуплаты.
Впрочем, без предупреждения ничего отключать нельзя. Вы должны получить уведомление, с момента получения которого ЖКУ могут быть ограничены (то есть, предоставляться не полностью) в течение 20 дней. После этого поставщик ЖКУ вручает еще одно уведомление, и через три дня может отключить должника от коммунальных услуг.
Чтобы восстановить потребление ЖКУ, придется не только оплатить долг, но и компенсировать расходы коммунальных служб, понесенные в связи с их отключением.
5. Перестанут платить субсидии
«Коммунальному» должнику, обратившемуся за оформлением субсидии на оплату жилых помещений и жилищно-коммунальных услуг, откажут в её оформлении, если у него есть любые долги по оплате таких услуг. Но с 2022 года отказ в предоставлении субсидии получат только те граждане, у которых задолженность по оплате ЖКУ взыскана вступившим в законную силу судебным актом (судебный приказ или решение суда). Во внимание будут приниматься долги в рамках срока исковой давности, то есть если им не более трёх лет.
6. Испортят кредитную историю
Если вас сочтут злостным неплательщиком, который не платит по долгам за ЖКУ даже после решения суда и действий судебных приставов, сведения об этом внесут в вашу кредитную историю. Это чрезвычайно затруднит получение кредитов в банке, а также может повлиять на ваши отношения с работодателем.
7. Выселение
Выселить из квартиры могут только нанимателей жилья, а не собственников. Главное условие: не платить полгода.
Выселение возможно только по решению суда. И только если долг образовался при отсутствии уважительных причин ( тяжёлое материальное положение в связи с болезнью или невозможностью найти работу, смерть кормильца, длительные задержи зарплаты и т. п.).
Выселяют не на улицу, а в другое жилье, как правило, менее качественное и благоустроенное, по норме в 6 квадратных метров на человека.
"Коммунальные каникулы"
Это не отказ от оплаты долга по ЖКУ, а рассрочка. Вы имеете право заключить соглашение о погашении имеющегося долга с поставщиком ЖКУ на несколько месяцев, чтобы платить каждый месяц равными частями. Также, по взаимному соглашению, начало оплаты долга можно отодвинуть на определенный срок. Важно помнить, что рассрочка и отсрочка распространяются только на задолженность и не снимают обязанности своевременно вносить текущие платежи за ЖКУ.
Если вы заключили с поставщиком коммунальных услуг соглашение о рассрочке и/или отсрочке погашения долга, к вам не могут быть применены никакие меры понуждения из описанных выше.
Отказали в рассрочке или отсрочке: что делать?
УК (РСО, ТСЖ) вправе отказать в реструктуризации. Заставить организацию предоставить договорную отсрочку или рассрочку нельзя ни через суд, ни через какие-либо государственные органы.
В этом случае рекомендуем обратиться за реструктуризацией повторно, через несколько месяцев. В этот период нужно постараться гасить задолженность хотя бы в незначительном размере. Соберите как можно больше документов, подтверждающих тяжёлую жизненную ситуацию, и предложите несколько вариантов рассрочки или отсрочки.