Среди владельцев небольших земельных участков и жителей дачных поселков популярным решением жилищного вопроса стали двухэтажные дома. Такой выбор обоснован не столько эстетической привлекательностью и возможностями бюджета, сколько конструктивными преимуществами наличия второго этажа. Проекты двухэтажных домов наиболее востребованы среди жителей частного сектора.
Преимущества двухэтажного строительства
- Рациональное распределение площади земельного участка. Двухэтажный дом позволяет занять минимальный надел, а необходимые помещения распределить на втором этаже. А на земле разбить сад, клумбы, бассейн или зону отдыха с мангалом.
- Повышенный уровень комфорта. Наличие дополнительного этажа позволяет грамотно расположить помещения, разграничить рабочее, общее и личное пространство. Так, внизу можно обустроить кухню, обеденную группу, гостиную, рабочий кабинет. Наверху –традиционно расположить спальни, ванную. Уборную лучше предусмотрительно разместить на обоих этажах.
- Надежность и простота конструкции. Четкая геометрия второго этажа позволяет продуктивно использовать полезные площади, безопасно выполнить разводку коммуникации. Попытка сэкономить на строительстве с помощью мансарды вместо полноценного второго этажа не всегда успешна.
- Грамотно построенный проект позволит рационально распределит средства и строительные материалы. Экономия будет существенной, но не отразится на качестве работ и надежности дома.
Двухэтажный жилой дом или загородный коттедж – гармоничный баланс между бюджетом, эргономикой, комфортом и эстетической привлекательностью. Для строительства можно использовать типовой проект или обратиться к специалистам по проектированию для создания индивидуального решения. Второй вариант более уместен, поскольку не только отразит запросы будущего владельца, но и обеспечит максимальный уровень безопасности, надежности, функциональности.
Специфика проектирования двухэтажного дома
Главный этап строительства дома – разработка проекта. Проектирование двухэтажных строений имеет определенные особенности, подразумевающие свойства архитектуры, конструктивные решения, рельеф ландшафта. Большую роль играют свойства грунта. Он должен выдерживать высокие статические нагрузки и быть стабильным. В противном случае от застройки в два этажа придется отказаться. Перед покупкой участка стоит заказать геологические и геодезические исследования.
Расчеты массы будущего строения должны быть максимально точными. Этот показатель определяет нагрузку на фундамент. Основание двухэтажного дома на порядок больше и мощнее, чем одноэтажного. На тип фундамента влияет близкое расположение грунтовых вод, влажность грунта и количество осадков в регионе. Правильно подобранный тип основания увеличит продолжительность безаварийной эксплуатации здания.
При расчете снеговой и ветровой нагрузки на кровлю необходимо учитывать розу ветров и естественный уклон ландшафта. Это поможет установить оптимальный угол скатов крыши.
Усложняется проектирование наличием дополнительных конструкционных элементов. Например, лестница. Наличие второго этажа открывает больше возможностей для планировки и расположения комнат.
На этапе проектирования определяют наиболее подходящий материал для возведения стен. Критериями выбора являются не только возможности бюджета, но и климатические особенности, характеристики грунта, стиль архитектурного решения.
Проект должен учитывать предполагаемое количество жильцов, необходимость в технических помещениях, эстетические и функциональные предпочтения владельца. Технологически проектирование двухэтажного дома намного сложнее, чем работа над проектной документацией одноэтажного жилого строения.
Из чего строить двухэтажный дом?
Ассортимент строительных материалов достаточно широк. Для возведения построек в два этажа подбираются стройматериалы, соответствующие уровню климатической нагрузки, структуры грунта, конструктивным особенностям каркаса, бюджету.
Застройщики применяют для монтажа двухэтажных домов следующий спектр материалов.
- Монолитные железобетонные плиты.
- Различные типы кирпича.
- Газобетонные блоки.
- Керамоблоки.
- Брус.
- Оцилиндрованное бревно.
Кирпичные строения – самые массивные жилые конструкции. Наряду с этим они отличаются эстетической привлекательностью фасадов, хорошей морозостойкостью, перепадам температур, продолжительной эксплуатацией.
Газоблок обладает легким весом, прост в обработке, не нуждается в дополнительной теплоизоляции и отлично подходит для двухэтажного строительства. Данный стройматериал повышает энергоэффективность дома, что особенно выгодно для крупногабаритных зданий. Газобетонные блоки позволяют экспериментировать с геометрией здания. После распила и придания газоблоку определенной формы, место спила необходимо покрыт гидрофобизатором.
Деревянные двухэтажные дома имеют эстетически привлекательный внешний вид и здоровый микроклимат внутри помещений. Брус, оцилиндрованное бревно и сэндвич-панели прекрасно справляются с нагрузками, характерными для строений в два этажа.
Существует ряд типовых проектов на основе каркасных технологий, шлакоблоков и кирпича. Монолитное строительство двухэтажных домов выполняется непосредственно на площадке, куда подвозят бетон. Также для монтажа применяют готовые панели и даже цельные модули. Проекты, основанные на использовании одного типа материала, встречаются редко. Чаще всего проектировщики комбинируют несколько видов строймате
риалов, подбирая наиболее подходящие для кладки цоколя, внешних стен, внутренних перегородок, потолочных перекрытий.
Подбирая решения важно учитывать, вес деталей. Чем легче материал стен и кровли, тем меньше нагрузка на грунт и фундамент. Однако первый этаж лучше всего возводить из более тяжелого, основательного сырья. Это необходимо, чтобы несущие конструкции могли выдержать нагрузку от верхней части здания.
Оптимальные размеры двухэтажного дома
Какие размеры должны быть у идеального дома? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Кто-то после переезда из городской однушки посчитает коттедж на 80 квадратов просторными хоромами. А кому-то будет не хватать свободного пространства и в 180-ти квадратах. Специалисты по планировке утверждают, что золотой серединой для семьи из четырех человек станет дом, площадью 140 квадратных метров. На этом пространстве можно обустроить гостиную, кухню, необходимое количество спален, два санузла и вспомогательные помещения хозяйственного назначения.
Когда на будущее планируется проживание с пожилыми родителями, стоит заказать проект двухэтажного дома на 160–180 квадратов. Это позволит обустроить спальни и другие необходимые помещения. Это может быть комната для занятий с физиотерапевтом или пространство для творчества – вышивание, вязание, просмотр сериалов с подругами.
Планировка первого этажа
Существует большой выбор типовых проектов двухэтажных домовладений с успешной планировкой первого этажа. Но даже самое продуманное типовое решение не сможет удовлетворить персональные запросы будущего владельца. Тут либо идти на компромисс со своими желаниями, либо обратиться к архитектору, который выполнить грамотную планировку по техническому заданию заказчика.
Чтобы обеспечить высокий уровень комфорта для всех жильцов, целесообразно отвести первый этаж под прихожую, гостиную-студию, объединенную с обеденной зоной, кухню, санузел, подсобное помещение для бойлера, водяного насоса и т.д. но лучше, чтобы хозяйственные помещения были перенесены в подвал. Свободное место можно определит под гостевую спальню или комнату для пожилых членов семьи, которым трудно передвигаться по лестнице.
Лестница на второй этаж занимает часть площади. Чтобы задействовать полезную площадь, под лестницей можно расположить кладовую для хранения вещей.
Очередность комнат можно планировать как угодно. Однако следует соблюдать стандарты технической и пожарной безопасности. Они закладываются на стадии проектирования и могут повлиять на согласование проектной документации. Лучше, чтобы над проектом работал профессионал, знакомый со всеми требованиями и нюансами.
Планировка второго этажа
Типовая планировка не всегда может удовлетворить потребности будущего владельца. Поэтому можно спланировать расположение комнат второго этажа самостоятельно или составить техническое задание для проектировщика. Оптимальный вариант планировки верхнего этажа включает следующие вариации.
- Большую хозяйскую спальню с выходом на балкон.
- Спальни поменьше для гостей или других членов семьи.
- Детскую комнату с игровой зоной.
- Большую ванну и уборную.
- Рабочий кабинет.
- Терраса.
- Просторный холл с выходом на террасу.
Второй этаж предназначен для личного пространства, где можно отдохнуть, побыть в одиночестве или поработать в тишине.
Составить полную картину поможет трехмерная визуализация второго этажа. Таким образом, можно определить возможные неудобства при использовании комнат и скорректировать проект. Куда хуже, если планировка перестанет нравиться после начала эксплуатации жилья. Исправить неудобства возможно и в этом случае, вот только потребуется намного больше времени и финансов.
Подводя итоги
Первый шаг к успешной реализации планов на уютное гнездышко – грамотно составленный проект двухэтажного дома. Проектирование имеет ряд особенностей, поэтому поручить работу над кейсом проектной документации стоит квалифицированным специалистам. Именно на этапе планирования закладываются основы безопасности конструкции, выбор наиболее подходящих стройматериалов, продумывается дизайнерская концепция интерьеров. Чем больше деталей буде учтено в проекте, тем меньше ошибок и незапланированных затрат в процессе строительства.
Важно подобрать хорошего проектировщика и застройщика, который воплотит проект в жизнь. Внимательно изучайте отзывы, рекомендации знакомых, которые ранее обращались к специалистам. Немного усилий, и у вас все получится!
Статья взята с сайта: https://stroy-montag.org/
