Ещё раз напоминаю моим читателям, что я живу и работаю риэлтором в провинции, соответственно и стоимость услуг будет провинциальной.
В моем городе стандартная комиссия агентства недвижимости составляет 50 тыс. руб. Такая комиссия платится в том случае, если человек обратился в агентство, агентство размещает объект недвижимости в рекламу, проводит показы потенциальным покупателям, обговаривает ВСЕ условия сделки, начиная от мебели, которую планируют оставить до момента передачи ключей, естественно в эту стоимость включено так же юридическое сопровождение сделки(сбор документов, составление договоров, присутствие агента на сделке), обсуждение вопроса торга и разные мелочи, которые вроде ерунда-ерундой, но занимают время. К этой ерунде я отношу телефонные звонки по типу :"подскажите, к какому нотариусу пойти, чтобы сделать брачный договор" и "сколько будет стоить в банке такой-то продукт, а он нужен?" и пр. Объяснять все эти моменты, урегулировать их - моя работа. С пониманием отношусь к непониманию каких-то вопросов по предстоящей сделке со стороны продавца и покупателя. :)
Но, в агентстве есть так же такая услуга, как сопровождение сделки, и вот иногда люди пытаются навестить на нас дополнительные обязанности, которые в услугу "сопровождение" не входят.
Сопровождение сделки, это когда продавец и покупатель сами нашли друг-друга, а оформлением документов занимается именно агентство и так же присутствует на самой сделке. Стоимость такой услуги при наличном способе расчета(полный расчёт между сторонами до подписания договора купли-продажи) ~ 10 000 руб, при ипотечное сделке ~20 000 руб. Иногда это действительно выгодно, особенно если продавец и покупатель оба работают, сильно заняты, или хорошо знакомы друг с другом и доверяют друг другу. А бывает что это два разных и совершенно незнакомых до момента просмотра квартиры человека. Покупатель посмотрел и сам нашёл квартиру(рекламных площадок сейчас полно), посмотрел, все понравилось, а что дальше-то делать? Идут в агентство и обговаривают условия сопровождения. Вот тут, дорогие клиенты, прошу, не нужно навешивать дополнительные обязанности на риэлтора. Обсуждать торг, драться за чужой кухонный гарнитур, отстаивать точку зрения, что вам ключи нужны в день расчета за 10 000 руб я не буду.
Услуга сопровождения предполагает немного другое. А именно :нам сообщают условия сделки, мы готовим документы и присутствуем на сделке. Конечно, я могу дополнительно ответить на какие-то вопросы, но в большинстве своём, самые основные моменты продавец и покупатель должны согласовать до прихода в агентство. Стараюсь всегда до клиента этот момент донести корректно, чтобы не было лишних обид.
Буквально недавно произошёл случай, когда покупатель захотел оформить сопровождение, был составлен предварительный договор купли-продажи, а когда продавец вдруг "пропал", буквально перед самой сделкой, то он сам искал его.
На просьбы как-то помочь в поисках, я отказалась в категоричной форме.
Будьте, пожалуйста внимательны, всегда спрашивайте, что входит в перечень услуг агентства, чтобы обезопасить себя и свои деньги или имущество.
Всем удачных операций с недвижимостью!