Приветствую всех на канале! Я уже лет 5 придерживаюсь мнения, что аренда недвижимости выгоднее её приобретения. В этой статье я намерен детально объяснить и перекрыть все плюсы покупки квартиры или дома.
1. Покупаем недвижимость? Только студию в пределах миллиона.
Я не вижу смысла приобретать недвижимость, которая не растет в цене. Вся недвижка за 5 лет существенно выросла в цене, но в Москве, Питере и южных городах Кубани и Крыма цены подскочили чуть ли не на 30%. Какой смысл покупать квартиру или дом в каком-нибудь Омске или Перми, если спросом она пользуется только для местной молодежи, которая изначально не имеет своих квартир? Трешка в новостройке в российском мегаполисе стоит 10 миллионов рублей. В том же Крыму 10 миллионов может стоить только однокомнатная квартира в 40 квадратов (ул. Парковая, Севастополь). Смысл есть в покупки студии! В этом есть целый ряд преимуществ:
- Студия нужна для той категории людей, которая боится остаться в один день без ничего и вот вас может спасти студия.
- Минимум коммунальных услуг, её можно сдавать (без цели на большой доход), пока вы живёте в съемной квартире.
- Использовать студию как "склад" для всего хлама с детства, который вам жалко выбросить в помойку.
- Учитывая то, что вы не будете проживать в студии на ремонт можно закрыть глаза, а если и сдавать никому не собираетесь, то и состояние будет идеальное. Ремонт квартиры рекомендуется делать раз в десять лет!!! На ремонт в среднем уходит 300 000 рублей!
- Ну и конечно это ваша недвижимость в который вы прописаны.
2. Соотношение цены и выгоды съема квартиры.
В студии с детьми и животными жить будет просто невозможно. Напомню вам, что 95% студий представляют собой однокомнатную квартиру с соединенной спальней и кухней. Для НОРМАЛЬНОЙ жизни без ущерба себе для семьи с ребенком нужна хотя бы трехкомнатная квартира. Я не равняюсь на средний класс нашей страны, а стараюсь смотреть на то, как должен жить человек в 21 веке. Не нужно мне говорить, что и в однокомнатной впятером нормально. Нет, не нормально и всё это давит на психику детей. Что мы имеем? Трехкомнатная квартира в более менее нормальном районе и городе составит 10 миллионов рублей в новостройке. Ремонт, мебель и техника обойдется в 2 миллиона рублей. Сдавать квартиру под себя неизвестным жалко и здесь начинается этап зависимости от квартиры. Я думаю не у каждого найдётся 12 миллионов рублей. Это очень большая сумма, по этому наши соотечественники смело идут в банк и оформляют кредиты с ипотеками на 20 лет. Они переплачивают в 2 раза!!! Вы заплатите вместо 12 миллионов - 24 миллиона (расчет был при проценте 8.8 и первым взносом в 1 миллион рублей). А теперь представим, что вас ничего не держит... В любом городе России (кроме Москвы) вы сможете снять квартиру в благоприятном районе с хорошей мебелью и техникой за 25 000 рублей + коммуналка условно 5000.
ИТОГО!!! Вместо того, чтобы приобретать недвижимость, которая не приносит прибыль и в любой момент может произойти пожар например вы можете не переживая со своими финансами прожить в съёмной квартире от 50 лет (инфляцию и поднятие цен на жильё я включил в подсчет).
Кто-то скажет "зато своя", но вы не сможете всю жизнь выплачивать 70 000 рублей ежемесячно, у всех бывают переломные моменты. Я выбираю жить в стабильности и с деньгами, а не пахать всю жизнь на квартиру! Зачем она нужна? Чтобы отдать детям? Вспомните начало, что у вас уже есть приобретенная студия, которая как раз подойдет детям ;)
Благодарю за внимание! Пишите комментарии! Подписывайтесь!
#жильё #купить квартиру #ипотека