Уж очень понравилась квартира.😍😍😍😍 И район, и метраж, и вид из окон, и цена. Всё хорошо🥰. Однако есть один нюанс. 😑Продаваемая квартира находится в ипотеке.😟😟😟 И здесь грустный смайлик. Продавец за неё ещё не рассчитался перед банком, а уже продаёт. 😎
👀Да, такое бывает. И продавать такую квартиру можно и разрешено.📢 Однако покупатели волнуются, действительно и это безопасно для покупателя.⚠
Итак. Рассказываю план действия.🔱
1. Продавец должен получить разрешение на бумаге от своего ипотечного банка на продажу квартиры в залоге.✅
2. Покупатель перед сделкой гасит долг продавца.💰 Страшно гасить чужой долг в обмен на обещания? Понимаю. Но обезопасить это дело можно.💡
3. Что бы не было страшно, покупатель берет ипотеку на покупку в этом же банке.💼 Даже если у покупателя есть полностью все деньги на покупку квартиры, покупатель всё равно берет в ипотеку самую маленькую сумму (это 300 000 руб, меньше не дадут). А сразу после сделки закрывают ипотеку.📌
Таким образом банк полностью контроллирует сделку, и полностью обезопасит её. ✌🏻👌🏻Продавец, после того, как его долг погасит посторонний человек , не «передумает» продавать, ведь банк это дело курирует.👉🏻
Смело покупайте и продавайте ипотечные квартиры! Через банк это надёжно и безопасно! ✅♻
#риэлторспб #ипотека #недвижимость