Все секреты новостроек от Марии Захаровой

Опубликовано фото

ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИР: Я не занимаюсь ареной квартир для своих клиентов, у меня нет клиентской базы, я не веду рекламную компанию в этом направлении. Однако у меня периодически появляются клиенты, которые довольны моим трудом в сфере купли-продажи недвижимости, и настаивают, что бы их квартиру сдала именно я. Все мои отговорки и разумные объяснения здесь не работают. Поэтому что бы не разочаровать полюбивших меня клиентов, я иногда могу взять на себя такую ответственность. Здесь я для вас собрала самые важные советы, если вы решили снять либо сдать в аренду квартиру: 1. Не гонитесь за дешевизной. (совет арендаторам) 2. Составьте опись имущества. 3. Проверьте показания счётчиков перед сделкой и запишите их в договоре. 4. Расплачивайтесь по безналу, чтобы в любой момент с лёгкостью доказать факт оплаты. 5.Проверить документы на квартиру, составить договор - это серьезная задача, лучше, если в этом вам будут помогать специалисты. Ваша Мария Захарова - опытный риэлтор, мастер выгодных квартир. Подписывайтесь на мой канал. #арендаквартир #аренда #арендаспб

Итак. Итоги месяца. Март 2022 1. Успешно закрыто 5 сделок по купле-продаже квартир. 2 из них ипотечные. 2. Продано 2 паркинга (со скидкой в комплекте с квартирами) 3. Пройден очередной курс повышения квалификации. Риэлторы - как врачи - всегда должны учиться. 4. Распечатано 500 скидочных флаеров. 5. Заключен эксклюзивный договор новыми застройщиками. Люблю свою работу. Всегда ваша Мария Захарова - всегда на страже вашего квартирного успеха. #риэлторспб #итогимесяц

😨Я замечаю очень часто такую тенденцию: Если клиент очень влюблен в квартиру, то его профессиональному риэлтору буквально не отговорить от покупки в данном жилом комплексе. Так как застройщик-то весьма опасный. И клиент ничего не желает слышать. Он просто влюблён. 👉🏻У него аргументы такие: -но ведь такая классная планировка, и я не могу ее забыть -но ведь у них такое прекрасное местоположение, оно мне идеально подходит -или у них цена до такой степени комфортная для меня, и благодаря ей я укладываюсь без ипотек и обременений То есть некоторые клиенты они просто влюбляются, и их вытащить из этой любви💘💘💘 очень сложно. Я просто к чему все это пишу? Друзья мои, слушайте пожалуйста внимательно ваших экспертов, слушайте профессионалов, слушайте меня -так так я профессионал своего дела. Если вам агент или эксперт по недвижимости говорит: "не связывайтесь с этим застройщиком." Это значит не нужно связываться. Как бы заманчиво это предложение не звучало, иначе потом это может обернуться такими негативными эмоциями, то что вы будете вспоминать слова вашего риэлтора, человека, который вариться в этом каждый день и будете сожаллеть. 😎Слушайте профессиональных риэлторов, читайте мой блог, и успешные сделки с недвижимость - станут бриллиантами в вашей короне жизни! 😇Р.S. И не влюбляйтесь в того, кто этого не достоин💋 🥇Ваша Мария Захарова - опытный риэлтор, мастер выгодных новостроек Подписывайтесь на мой канал. #опытныйриэлтор #купитьквартиру #выбратьквартиру

Антикризисные меры ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ. Важно, что бы лодки строительных компаний уцелели во время очередной бури. Объясняю на пальцах: теперь срок действия эскроу-счета можно будет продлить на срок до 2-х лет. Это говорит о том, что застройщик буквально официально получит разрешение на задержки до двух лет. А тех, кого это не устраивает, могут забрать свои деньги обратно, однако с учетом роста цен на недвижимость, на былые суммы уже не уложиться в покупку подобных квартир. Подписываемся на мой канал. Впереди много полезного. Всегда ваша Мария Захарова - лучший квартирный эксперт. #кризис  #новостройки #застройщик #эскроу  #риэлторспб

#стартпродажСПБ ⚡Застройщик ЛСР. Старт продаж новых домов в ЖК «Ручьи-2» и «Цветной Город» квартал 19 ⃣ ЖК «Ручьи» 2 очередь, дом 4 Выводятся все квартиры на 2-м этаже и на нечетных этажах, это 353 квартиры. В доме разнообразная квартирография: студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Дом без балконов/лоджий. Условия: ▫Срок ввода — 3 квартал 2024, срок передачи до 30.06.2025 г. ▫Акции: «Скидка 0,5% при электронной регистрации»; «Квартиры для семей от ЛСР» (50, 100, 150 тыс. руб.), действует субсидированная ипотека ▫Квартиры с отделкой ▫Форма ответственности Застройщика перед участниками долевого строительства — эскроу ⃣ ЖК «Цветной Город», квартал 19, дом 17 Для бронирования будут доступны квартиры на 1м и всех четных этажах. Дом без балконов, есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Условия: ▫Срок ввода — 4 квартал 2023, срок передачи до 30.09.2024 г. ▫Акции, скидки: «Скидка 0,5% при электронной регистрации»; «Квартиры для семей от ЛСР» (50, 100, 150 тыс. руб); действует субсидированная ипотека ▫Квартиры с отделкой ▫Форма ответственности Застройщика перед участниками долевого строительства — эскроу Ставим лайк и подписываемся на мой канал. Впереди много полезного. Всегда ваша Мария Захарова - лучший квартирный эксперт.🥇 #новаяквартираспб #риэлторвпомощь

📢📢📢Изменение ипотечных ставок и лимитов по гос поддержке: Здесь у меня две новости : хорошая и плохая: ❗Хорошая новость: Ипотечные средства по господдержке (сумма основного долга по ипотеке) увеличены с 3 000 000 руб. до 12 000 000 руб.👌🏻 ❗Плохая новость: Процентная ставка по ипотеке тоже увеличена - до 12% 😑 🧩Действует только на строящееся жильё Ставим лайк и подписываемся на мой канал. Впереди много полезного. Всегда ваша Мария Захарова - лучший квартирный эксперт.🥇 #новаяквартираспб #купитьквартируправильно #господдержка2020 #помощьвпокупкеквартиры #ипотекарассчитать #ипотечныепрограммы #субсидированнаяставка #одобрение #ипотечныеставки #выгоднаяипотека #еслиоченьхочетсятоможно #риэлторвпомощь

Меня тоже больше тянет к операциямм с недвижимостью)))) Подписывайтесь на мой канал. Мария Захарова - ваш квартирный гуру #юмор

Скидка 7% на услуги гуру по недвижимости - Захаровой Марии.

😨Ипотека 5,1% ВЫГОДНЕЕ чем 1,8% Объясняю на конкретном примере питерского застройщика: Ипотека 5,1% ✅квартира стоит 8 856 878 руб. (цена указана со скидкой) ✅первоначальный взнос 2 000 000 руб. ✅срок кредита 10 лет ✅переплата по процентам 1 910 736р. ✅ежемесячный платеж 73 063 руб. Ипотека 1,8% ✅квартира стоит 9 500 000 руб. (так как скидка не распространяется по льготной ставке) ✅первоначальный взнос 2 000 000 руб. ✅срок кредита 10 лет ✅переплата по процентам 2 089 948 р.📢📢📢 ✅ежемесячный платеж 79 916 р.🔔🔔🔔 Обратите внимание! С казалось бы выгодной и маленькой процентной ставкой покупатель явно переплачивает по деньгам. Математику никто не отменял. Ну и плюс грамотное сопровождение сделки - залог успеха вашей недвижимости! Ставим лайк и подписываемся на мой канал. Впереди много полезного. Всегда ваша Мария Захарова - лучший квартирный эксперт.🥇 #ипотека

🎖🏆🥇Уже 10 лет прокачиваю свои знания недвижимости до предела. Каждая свободная минутка на работе посвящена углублению этих знаний. Этот процесс не имеет конца. Недвижимых знаний мне никогда не будет достаточно. Всем, кто счастлив вместе со мной открывать эти чудесные сокровищницы риэлторской мудрости, посвящается: В.Н.Вылегжанин "Как избежать обмана при покупке и продаже недвижимости." Спасибо автору, книгу однозначно рекомендую. Масса ценных советов для сделок с недвижимостью. Люблю и благодарю !!!! Ставим лайк и подписываемся на мой канал. Впереди много полезного. Всегда ваша Мария Захарова - лучший квартирный эксперт.🥇 #книга #профи #вылегжанин