То, что вы являетесь владельцем квартиры, ещё не значит, что вас не могут попросить на выход. В законе прописаны причины, по которым собственника могут выставить.
Кто уполномочен выселить собственника?
Такое решение принимает только суд. В данном случае применяется статья 293 Гражданского кодекса. А вот обратиться в эту инстанцию с подобным заявлением может только администрация города или поселение. Управляющая компания или соседи такого права не имеют, они могут только жаловаться в органы местного самоуправления.
Могут ли выселить за незаконное подключение к электросети?
Нет, за это могут только оштрафовать. В первый раз максимальное взыскание 15 000, при рецидиве до 30 000 рублей.
А за незаконную перепланировку?
Ведь это очень серьёзно. Может обрушиться дом или случиться взрыв газа. Но нет. За это не выселяют. Заставят вернуть всё, как было, и дадут штраф в 2500 рублей.
За расширение санузла на площадь кухни и коридора?
Это нарушает права соседей. Поэтому, если собственник в указанный срок не вернёт санузел в пределы своей границы, то его могут выселить.
Курение на балконе
Вас никто не тронет, если не случится пожар или на дым не пожалуются соседи. В первом случае в зависимости от последствий можно нарваться даже на уголовную ответственность. А вот за недовольство соседей можно схлопотать штраф от 500 до 3000.
Плохая новость для любителей животных
Зоопарк в квартире может стать причиной выселения, если это нарушает права других соседей. Есть нормативы, по которым можно высчитать количество животных. Например, у вас семья из 4 человек. На каждого должно приходится по 18 кв.м. жилого пространства, всё остальное можно рассчитывать на зверюшек — 0,8 квадрата на кошечку и 1,5 на небольшого пёсика. Кстати, для семей из двух человек положено 42 кв.м, а для одного хозяина 33.
Плюс есть санитарные нормы, которые нарушают те, кто плохо содержит своих питомцев.
Я могу завести любое животное?
Нет. Есть список запрещённых видов фауны, которых нельзя держать в квартире. В нём более 100 пунктов.
Притон или блатхата
Любителей веселья и пьяных дебошей могут выселить даже из единственного жилья. Конечно, только при систематических нарушениях, которые зафиксированы в полиции. Если другого жилья нет, квартиру продадут, а деньги отдадут владельцу. Правда продавать будут на торгах, да и свою комиссию заберут, плюс прочие издержки.
Магазин или офис в квартире
Это прямой путь на выселение, да и бизнеса можно лишиться. Квартира предназначена только для проживания. Делать из неё склад, цех, хостел или офис запрещено.
А это не шутка
Есть ещё одно запрещённое действие — нельзя выбивать ковры во дворе. За это могут выписать штраф до 2000 рублей. Однако выселить за такое нельзя.