Из-за резкого скачка курса доллара на фоне военной операции на Украине застройщики жилья и DIY-ритейлеры стали массово получать отказы производителей некоторых стройматериалов на отгрузку товаров. Поставщики хотят повысить цены на продукцию на 30% уже с марта. В первую очередь это коснется импортных материалов, которые составляют до 40% сырья в строительстве жилья. Но даже замена этих товаров российскими аналогами не спасет от существенного роста цен на жилые новостройки.
Производители стройматериалов приостановили отгрузки товара дистрибуторам. В частности, так поступил «Технониколь» (производитель кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов), ОМК, «Металлсервис» и ММК (производители металлопродукции).
В первую очередь перебои с поставками коснулись застройщиков жилья.
В ГК ФСК заявили, что получили уведомления о трудностях с поставками материалов и оборудования от швейцарской ABB и французской «Шнейдер Электрик» (энергомашиностроительные компании). Европейские поставщики электроники для строительства уведомили Acons Group пока о временной приостановке сотрудничества. В ГК «Гранель» говорят, что получили сообщения о приостановке отгрузок даже по действующим договорам.
Трудности в работе с поставщиками материалов отмечают и DIY-ритейлеры. Основатель онлайн-гипермаркета «Всеинструменты.ру» Виктор Кузнецов пояснил, что некоторые из контрагентов временно приостановили отгрузки и пересчитывают цены. Другие крупные DIY-ритейлеры — OBI, Leroy Merlin, «Петрович» — комментарии не предоставили.
Президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус добавляет, что многие поставщики строительной продукции до 1 марта просто приостановили выставлять счета, так как намерены увеличить цены.
Один из дистрибуторов стройматериалов уточнил, что производители оповестили о 20–30-процентном росте. Гендиректор ГК «Смарт Инжинирс» Хусейн Плиев ожидает динамики прироста стоимости таких товаров в 30%.
В «Волме» и КНАУФ (производители отделочных материалов из гипса) сказали, что работают в обычном режиме. В КНАУФ признали, что в зависимости от изменения цен на сырье и курса валюты повышение цен возможно. Тенденция обусловлена устойчивым трендом роста стоимости сырьевых компонентов, транспортных услуг и энергоносителей, пояснили в «Волме».
В основном удорожание коснется импортных товаров и оборудования, произведенного из импортных комплектующих, отмечает Хусейн Плиев. Это серьезно ударит по первичному рынку высокобюджетного жилья, где используется до 40% импортных материалов, уточнили в Acons Group. При строительстве массового жилья валютная зависимость составляет 20–25%, уточняет директор по закупкам ГК «А101» Георгий Криницын. При этом, отмечает он, из всего объема импорта 20–30% поставляется из Европы, остальные материалы привозятся из Китая.
Но и на внутреннем рынке стоимость стройматериалов не останется на прежнем уровне.
Так, на некоторые виды металлопроката цена на поставки российским компаниям ниже на 15–20%, чем при экспорте, отмечает владелец «А Групп» (металлотрейдер) Алексей Зайцев. По его словам, цена на горячекатаный рулон на внутреннем рынке в феврале составляет 73 тыс. руб., а иностранные контрагенты платят по 88 тыс. руб. за тонну. Поэтому сейчас производители металла и трейдеры попытаются отыграть эту разницу до паритета, а дальнейшее повышение цен будет зависеть от уровня курса рубля, считает господин Зайцев.
Директор департамента закупок ГК ФСК Александр Ткаченко сообщил, что для устранения негативных последствий компания заменит поставщиков, у которых есть проблемы с отгрузками, на резервных. В ГК «Гранель» сказали, что будут замещать импортные товары на отечественные аналоги там, где это возможно. Но в любом случае, считает Хусейн Плиев, застройщики будут вынуждены пересматривать сметы и финансовые модели проектов, что может привести к значительному росту цен на квартиры в новостройках.
В свою очередь, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о подготовке плана предотвращения обвала стройрынка. По его словам, план утвердят в ближайшие дни. Он будет включать в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, вопросы ценообразования, поставок стройматериалов и другие важные сферы.
Правительство занимается разработкой антикризисного плана поддержки строительного сектора, который должен не допустить обвала рынка. Об этом 1 марта заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступая на Российской строительной неделе.
«В ближайшие дни нами будет утвержден антикризисный план, который должен не допустить обвал рынка. Он включает в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, ценообразования, поставок стройматериалов», — отметил Хуснуллин.
Подробности антикризисного плана правительство должно раскрыть в ближайшее время, все поручения даны, работа ведется, добавил вице-премьер.
«Сегодня в условиях тяжелой экономической ситуации и с учетом повышения ключевой ставки должна быть поддержка рынка строительства жилья. Мы также осознаем важность быстрого реагирования на вызовы рынка. Фактически в круглосуточном режиме мы разрабатываем меры поддержки строительного рынка и ищем пути по сохранению строительства с учетом всех участников строительного процесса», — заявил Марат Хуснуллин.
#пто #стройматериалы #стройка #недвижимость #снабжение #дубенкин #строительство