В каждом государстве власти заботятся о людях с ограниченными возможностями, в том числе и в России. Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», на всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.
В свою очередь возникает резонный вопрос – как организовать такую парковку у МКД?
В действительности, когда мы говорим о парковке у многоквартирного дома, в первую очередь необходимо исходить из того, что это общее имущество.
Согласно части 4.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, приспособление общего имущества в МКД для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в МКД допускается без решения общего собрания собственников только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
Следовательно, если место для инвалидов оборудуется за счет средств текущего ремонта (а по общему правилу именно за них), требуется предварительно провести общее собрание с включением в повестку дня вопроса об оборудовании специальных мест, поскольку это требует, например, установки соответствующего знака.
Данное решение, по смыслу части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, входит в категорию вопросов о пределах использования земельного участка, а значит - принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 No181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» 10% парковочных мест на парковках общего пользования должно отводиться под инвалидов (при наличии придомовой парковки).
Таким образом, организация парковочного места для инвалидов требует решения общего собрания, если на это пойдут денежные средства собственников. Но такое решение не нужно, если парковочное место оборудуется за счет управляющей компании (исходя из смысла части 4.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
#жкх
#недвижимость
Уважаемые коллеги, вступайте в наше сообщество и получайте полезную информацию первыми!
Телеграм-аккаунт: https://t.me/mkdexpert
