28 февраля Центробанк поднял ключевую ставку до неожиданных 20% и фактически установил заградительную планку для большинства россиян, желающих купить жилье в ипотеку. Изменения ипотечных ставок в меньшей степени отразятся на рынке офисной недвижимости, так как ипотека не является ключевым инструментом покупки в сегменте: чаще применяются собственные рассрочки от застройщиков, говорит руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря.
Среди офисной недвижимости есть объекты, которые реализуются по ДДУ так же, как и жилье. Рост цен по ним может быть весьма существенным.
«Говоря об офисном рынке, стоит отметить, что в условиях сложившегося дефицита предложения (по итогам 2021 года был зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии — 7,7%) и текущей конъюнктуры предпосылок к пересмотру цен в сторону уменьшения нет. Особенно рост будет заметен в сегменте офисной недвижимости класса А, учитывая, что на долю импортных строительных материалов здесь приходится до 45% от общего объема, а предложения на рынке единичны», — говорит Кристина Недря.
В компании прогнозируют переток инвесторов с альтернативных рынков в недвижимость.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.
#Classa #коммерция #экспертиза