Остановлены продажи в ЖК «Омакульма-Аннино». Застройщик объясняет свое решение изменением условий финансирования.
«Резкое повышение ключевой ставки до 20%, о котором объявил ЦБ России, неизбежно приведет к пересмотру согласованного с банком ДОМ.РФ бюджета строительства, - говорит гендиректор ГК «Омакульма» Виолетта Басина.
- Банк ДОМ.РФ осуществляет проектное финансирование строительства, и нам предстоит вновь пересматривать и согласовывать параметры бюджета в новых реалиях. В прошлом году мы уже были вынуждены делать это в связи с резким ростом цен на стройматериалы...»
При этом в проекте сохранится возможность бронирования домовладений по текущей цене на месяц. Однако если евро ускачет за 120 рублей, цену, указанную в договоре бронирования, придется пересматривать.
Параллельно ГК «Омакульма» готовит новое соблазнительное предложение. С 1 марта объекты в ЖК будут продаваться в комплекте с гаражом, системами вентиляции и кондиционирования Enervent, системой «умный дом» и с отделкой White Box. Сколько будет стоить «расширенный» вариант, в компании пока не уточняют.
ЖК «Омакульма – Аннино» строится на территории 18 га, треть участка отведена под общественные пространства и социальную инфраструктуру.
В комплексе запроектированы собственная школа, детсад, коворкинг, спа с бассейном, спортивные объекты и коммерческие сооружения. Проект подключен ко всем магистральным инженерным сетям, включая газопровод.
Построена первая очередь, идет внутренняя и внешняя отделка, начато благоустройство. Срок сдачи первой очереди - июнь 2022 года.
Проекты в партнерстве с крупными банками хороши на стабильном рынке. Но когда начинается «финансовый шторм», каждый из партнеров начинает думать в первую очередь о собственных интересах.
Продажа участков с сетями, но без подряда, конечно, представляет собой низшую ступень девелопмента. Зато в таком проекте и падать нечему...