Несмотря на то, что уже освещали эту тему, она продолжает оставаться актуальной и вызывает неподдельный интерес читателей.
Так что лучше: подарить или завещать!?
У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки, но главное - разные условия для собственника имущества.
Наследование по завещанию и переход права собственности на основании договора дарения совершенно разные способы приобретения права собственности.
При дарении право собственность на квартиру (дом, земельный участок) переходит к Одаряемому сразу же после заключения договора дарения и его регистрации в Управлении Росреестра. То есть, Даритель перестанет быть собственником своего жилья сразу же, еще при жизни. И если отношения между Одаряемым и Дарителем портятся, то это чревато для последнего. Есть риск оказаться на улице, без недвижимости и права проживания!
При составлении завещания на какое – либо лицо (дочь, сына, родственника) право собственности на квартиру перейдет к ним только после смерти собственника имущества. То есть, право собственности на квартиру не перейдет к наследникам пока не умрет наследодатель. В этом принципиальная разница.
Более дешевый и менее проблемный вариант для будущего собственника недвижимости, конечно же, дарение.
При наследовании по завещанию процедура немного сложнее, но безопаснее для наследодателя: наследнику необходимо подать заявление на принятие наследства, собрать необходимые документы, и по истечении 6 месяц получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство. Только после этого, происходит регистрация права собственности.
Выбирать собственнику, однако, помните, что при дарении Вы навсегда лишаетесь права собственности на объект (квартиру, дом), то есть уже не сможете распоряжаться им по своему усмотрению!!!
Кроме завещания и договора дарения существуют и другие способы передать имущество: договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением.
Так что, выбор за Вами!
Делайте, правильный выбор, проконсультировавшись с профессионалами!