2022 год обещает стать самым сложным не только для сферы продажи недвижимости. Уже сейчас можно смело прогнозировать, что цены резко пойдут вниз, поэтому становится актуальным вопрос: как увеличить стоимость квартиры, чтобы не терять деньги и доход?
Существует множество тактик и приемов. Специалисты оператора недвижимости «Перспектива 24» собрали самые ценные советы, которые помогут вам повысить стоимость объекта в глазах покупателя.
Способ 1 – Уборка квартиры
Прием может показаться банальным и простым, но он работает и очень эффективно. Перед началом презентации нужно полностью убрать квартиру: пыль, грязь, лишние вещи, старая мебель и прочее. Постарайтесь сделать так, чтобы объект буквально блестел в прямом и переносном смысле.
Совет. В помещениях должно приятно пахнуть, но использовать освежитель не рекомендуется. Оптимальный вариант – проветривание всех помещений. Таким образом, вы сможете на время создать иллюзию свежести.
Способ 2 – Ремонт квартиры
Поднять стоимость жилья на 15-25% можно с помощью косметического ремонта. Вложения небольшие, но даже обычная переклейка обоев или новый линолеум смогут поднять ценник на несколько процентов. Согласитесь, чистая и ухоженная квартира смотрится более комфортно и престижно.
Способ 3 – Работаем с недостатками
К сожалению, недостатки и дефекты можно найти на любом объекте. Нам же важно научиться использовать их грамотно. Например, если комнаты слишком темные – установите дополнительные точки освещения. Квартиру лучше показывать днем с раскрытыми шторами и проветренными помещениями. Мелкие недостатки можно скрыть косметическим ремонтом.
Способ 4 – Делаем правильные фотографии
Выбор квартиры всегда начинается с предварительного осмотра фотографий. Практика показывает, что сейчас более 90% покупателей находят жилье через глобальную сеть. В объявлении должно быть не только описание с указанием всех преимуществ, но и качественные фото. Наймите профессионального фотографа, если самостоятельно не можете сделать правильные фото.
Способ 5 – Иллюзия конкуренции
Данный лайфхак часто используют для объектов, которые сложно продать. Действовать нужно таким образом, чтобы клиенты пересекались между собой в процессе осмотра жилья. Конечно, это не совсем этичный способ, но он реально работает, особенно если использовать подставных клиентов.
Тактика продажи недвижимости должна включать в себя комплекс различных приемов. Не стесняйтесь использовать всевозможные инструменты, от которых зависит ваш заработок и стоимость объекта недвижимости.