В начале февраля собственников апартаментов успели обрадовать возможными изменениями по статусу жилья. Однако новости оказались не столь радужными, хотя определенные нововведения могут внедрить уже в ближайшее время. Стоит ли ожидать «жилого» статуса апартаментов в России до конца 2022 года? Разберемся в этом важном вопросе в сегодняшней статье.
Что хотят поменять власти?
Для начала напомним, что сегодня апартаменты в России относятся к нежилым помещениям со всеми вытекающими последствиями. Несмотря на тот факт, что собственники проживают в апартаментах постоянно, они вынуждены платить за коммунальные услуги по особым тарифам. По сути, речь идет об административных зданиях или гостиницах, где человек снимает и покупает «жилой» офис.
Проблема действительно приобрела массовый характер. Жилье в апарт-отелях стоит дешевле, поэтому пользуется большим спросом. Но такая недвижимость имеет ряд недостатков, в том числе связанных со статусом, обслуживанием и регистрацией.
Стоит отметить, что законопроект о «жилом» статусе апартаментов внесли на рассмотрение в Государственную думу еще весной 2021 года. Однако депутаты не стали его быстро рассматривать. Более того, документ претерпел множество изменений и в текущем виде не предусматривает определения статуса уже построенных апартаментов.
Определенные подвижки и дополнительные изменения были внесены в феврале 2022 года вице-спикером Совета Федерации Николаем Журавлевым. Политик решил добавить пункт, согласно которому все апартаменты должны получить жилой статус.
Быть или не быть?
В настоящее время выгоду от приравнивания апартаментов к жилому статусу могут получить все собственники объектов. Главная проблема в том, что они вынуждены платить огромные деньги за коммунальные услуги. Конечно, такое жилье стоит дешевле на 20-30% чем обычные квартиры, но выгода с учетом налогов и ЖКХ очень сомнительная.
К сожалению, сейчас депутаты пока не планируют голосовать за проект закона, поэтому очень рано говорить об изменении статуса апартаментов. Но позитивные тенденции прослеживаются, и они радуют.
Кстати, если законопроект примут, то владельцы апартаментов смогут сразу в несколько раз поднять стоимость объектов. Недвижимость станет более привлекательной для инвесторов и покупателей.
Сейчас сложно дать оценку данному закону, тем более многие жители прилегающих к апартаментам районов против такого соседства. Эксперты же считают, что в настоящем виде законопроект вряд ли пройдет одобрение со стороны депутатов.
А как вы считаете, стоит ли наделять апартаменты жилым статусом? Оставайтесь на связи с оператором недвижимости «Перспектива 24» и получайте больше аналитической информации.