"Заборный конфликт" - дело частое. Никак не утихают споры между соседями по этому поводу. То забор не такой, то стоит не там.... Если вы собрались ставить забор, вам нужно обязательно учесть основные нормы и стандарты, которые определяются в СНиП 30-02-97. Это рекомендуемые нормативы для административных органов, и чтобы получить точные данные о нормах, лучше обратиться непосредственно в администрацию, но какое-то представление из них можно получить.
Правила монтажа забора по СНиП
Учтите четыре основных требования по нормативам:
- Светопрозрачность. Забор должен быть пропускать достаточное количество света, чтобы не затенять соседскую землю. Глухие заборы можно ставить исключительно со стороны дороги или улицы. На меже с соседом глухой забор устанавливается только по согласованию всех сторон.
- Габариты. Допустимая высота забора с соседским участком – 1,7 метра, но по согласию с соседями эту высоту можно увеличивать на свое усмотрение.
- Размещение конструкции. Все столбы и лаги должны находиться на стороне того соседа, который инициировал возведение забора. Также нужно учесть санитарные нормы, которые регулируют допустимую дистанцию от забора до хозяйственных построек.
- Межевание. Забор не должен оказаться на земле соседа. Выяснить границы участков можно межеванием, а результаты этой процедуры обязательно вносятся в Росреестр.
Дистанция от забора до хозяйственных строений
Очень важны и стандарты высоты забора, и санитарные стандарты, которые определяют допустимую дистанцию до хозяйственных построек соседа.
До дома должно быть расстояние не менее трех метров, до туалета – не менее одного метра, до построек на соседнем участке – один метр, до туалета, выгребной ямы или септика – 12 метров, до теплицы – 1 метр; до малых и больших деревьев – два и четыре метра.
Можно ли установить ограду без согласия соседа?
Если забор отвечает всем вышеперечисленным нормам, то согласовывать его с соседом не обязательно, но это не значит, что проблем не будет, если поставить забор самостоятельно.
Лучше всего после установки забора сделать акт о том, что у соседей нет претензий к светопрозрачности и высоте забора.
А вот для забора со стороны улицы согласования не нужны, и делать их можно из любых материалов.
Чтобы установить конструкции, которые прилегают к соседним участкам и не пропускают свет, понадобится письменное разрешение от соседа, чтобы в будущем у вас не было проблем. Причем, его надо составлять в виде акта и заверять у нотариуса.