Друзья, всем привет! Я очень часто вам рассказывал, что в нынешнем поселке не хватает инфраструктуры из-за чего мы и планируем со временем перебраться на новое место, где условия чуть лучше. Постоянно приводил вам только положительные моменты и ни разу не рассказывал о минусах, которые, естественно тоже есть. Давайте отбросим эмоции и конструктивно поговорим о недостатках.
1. Узкая дорога. Парадокс в том, что я ненавижу узкие подъезды, вот прям без преувеличений, если перед домом и дорогой не помещается автомобиль, для меня это проблема. Всегда мечтал, чтобы у дома была зелёная лужайка и много места, но по стечению обстоятельств, на нашем потенциально постоянном месте жительства будет узкая дорога и тут никуда не денешься. Расстояние от забора до забора составляет примерно 6 метров и, по-моему, это минимум для частного сектора.
В общем, с мечтой о лужайке придется попрощаться и в лучшем случае высаживать перед забором декоративные деревья и кустарники.
2. Газификация. На новом участке есть возможность подключения газа и это безусловно плюс. Хоть я и очень спокойно отношусь к его отсутствию и не считаю это проблемой, все-таки когда он есть, лучше. Правда минус в том, что до трубы, к которой можно «врезаться» около 100 метров. Честно говоря, рассчитываю на программу догазификации (ссылка на статью), но, чтобы принять в ней участие нужно зарегистрировать, а соответственно сначала построить дом. Этот факт отнесу к небольшому минусу.
3. Близость ж/д станции. Как уже и рассказывал ранее для меня это огромный плюс, так как в 300 метров останавливается электричка, на которой за 1 час можно добраться практически в центра Екатеринбурга, при этом оплата за проезд совсем небольшая. Однако по путям ездят не только легкие электрички, но и товарные составы. Не скажу, что приходится вздрагивать и закрывать уши, но все-таки близость путей можно отнести к небольшому минусу.
4. Почва. Вот тут однозначно минус. С учетом того, что сейчас у нас почва скалистая, а соответственно и пучение грунта минимальное и участок практически всегда сухой, даже после затяжных ливней, то вот на новом месте, все будет по-другому. Там преобладает суглинок, и когда приезжаешь после дождя видишь, что на участке грязь. Это дополнительные расходы на дренаж, систему септика и т.д.
Радует одно, что мы находимся на пригорке и ниже, через 50 метров, идет ручеек, в который и впадает вся верховодка, а следовательно уровень воды не должен быть слишком близко к поверхности. Этому свидетельствуют и абсолютно сухие овраги, которые тут были при покупке.
К слову, овраги тоже можно отнести к минусам, их убрали в первый же месяц после покупки, поэтому сильно заострять внимание не вижу смысла. Участок стоит несколько лет, и земля лишь в одном месте заметно просела. Именно там нам уже не хватало грунта и делали не такую плотную засыпку. В целом никаких проблем с оврагами не было, кроме оплаты услуг спецтехники
5. Близость леса. Конечно, спорный момент, потому как для многих такое соседство только в плюс, но как человек живущий от леса в 300 метрах, скажу, что различные насекомые, особенно в жаркую погоду, очень любят находиться в тени, которой в лесу предостаточно. Есть закон о противопожарных отступах, по которому мы имеем право требовать от администрации расчистить 15 метров от забора, но первичная разведка показала, что сделать это практически нереально. Как говориться закон есть, но соблюдать его не спешат.
Кроме того, присутствует очень много поросли, которую естественно нужно убирать самостоятельно. Конечно, не могу сказать, что мне это доставит много неудобств, скорее наоборот, хочу разместить веранду с видом на лес, сделать калитку, выгуливать собаку, кататься на снегоходе и т.д. Но в любом случае такая близость к лесу как минимум опасна из-за лесных пожаров.
6. С косвенным минусом мы столкнулись в последнее время, это глубина участка. Сейчас габариты составляют 60 метров по фасаду и 26 вглубь. Делая предварительную планировку, поняли, что было бы неплохо если глубина была бы чуть больше, например 30 или 35 метров, как у нас на нынешнем месте, тогда было бы проще с размещением всех строений.
Что в итоге? Минусов на новом месте тоже хватает и возникает вопрос, почему же мы купили этот участок? Все просто -лучше в нашей местности под наши потребности не найти. Именно из-за этого потратили огромное количество времени и прилично средств на расчистку и отсыпку. В планах осесть тут надолго, поэтому будем подходить к вопросу строительства максимально тщательно.