Больше 40 тысяч человек прочли мою историю про узбеков, которых тайком от меня заселил прошлый арендатор. Речь идёт об однокомнатной квартире в Петербурге, которую я планирую сдавать.
Аренда первому встречному
Арендой в Северной столице я занимаюсь около 10 лет, раньше сдавала комнаты в коммуналке, потом свою однокомнатную квартиру. И только теперь поняла - КАК мне везло с арендаторами. Да, бывали всякие вещи, но меня ни разу никто не кинул и я тоже никого не кидала.
Если человек выезжал, всегда возвращала залог и т.д. Короче относилась к людям так, как хотела бы, чтобы относились ко мне. И причём сдавала я обычно «первому встречному». И этот человек оказывался нормальным и адекватным.
Иногда трудности возникали в коммуналке, где моя соседка была категорически против жильцов. Но даже там они счастливо жили. А уж в однокомнатной квартире вообще проблем никогда не было.
Однушка с убитым ремонтом
Сейчас рынок перенасыщен разными предложениями, и часто квартиры сдаются с хорошим ремонтом и полностью меблированные. Я свою квартиру купила у бабушки, которую разбил инсульт. Ее родные решили перевезти ее к себе, чтобы за ней ухаживать. Ни о каком «хорошем ремонте» там речи не шло - стандартный ремонт от застройщика был изрядно убит.
Я с порога заявила об очень большом торге - 300.000 рублей. Мне покрутили пальцем у виска, но уже через 2 дня агент по недвижимости перезвонила и сказала, что клиенты согласны. В обмен на это они вывезли все и даже больше.
На подписании акта приема-передачи меня ждал настоящий сюрприз. Вот он.
Это так доблестный бывший хозяин квартиры (муж бабули, который от неё давно ушёл) выпиливал нишу, чтобы туда поместился холодильник. Сначала я хотела ее заделать, но нужно было затевать, в прямом смысле, грязный ремонт. В итоге новый холодильник хорошо ее закрыл.
Но все остальное все равно оставляло желать лучшего. В квартире жила «миленькая кошка». Пришлось полностью ремонтировать прихожую. И буквально на днях я постелила новый ламинат в комнате.
Авито раз, авито два, продано! То есть сдано
Теперь квартира готова к проживанию - пошли звонки на Авито. Кстати, размещение объявление в разделе Недвижимость стоит около 700 рублей.
В итоге определились 4 кандидата - семейная пара возраста 55+ из моего подъезда, дядечка 55+ тоже из моего подъезда, семейная пара также 55+ из соседнего ЖК и одинокий мужчина 50+ из ДНР или ЛНР.
Все они приходили по очереди и абсолютно все возмущались, что я устраиваю несколько просмотров, так как хотят снять именно они. Я тоже изрядно нервничала - общаться с чужими людьми по поводу аренды - то ещё «удовольствие». Все, чем я решила руководствоваться - это интуицией и первым впечатлением. И ещё наличием российского паспорта:-)
В итоге двух одиноких мужчин сразу же отмела - они мне не внушили доверия, сосед из моего подъезда вообще показался слегка не в себе. Пара из соседнего ЖК вдруг стали меня «шантажировать» обязательным выкупом ИХ мебели, которую они собирались завезти в почти пустую комнату. Осталась пара соседей из моего подъезда. И, кстати, они смотрели первыми.
Примерно через час, когда все разошлись, я выдохнула и позвонила им. На данный момент они мне оставили задаток, а договор мы должны подписать на днях. Но не говори «гоп», пока не перепрыгнешь.
И, кстати, про агента - я уже в каком-то моменте была готова его привлечь, но прекрасно понимала, что заплатить за месяц аренды, залог и ещё комиссию агенту от 50-100% мало кто сможет. Поэтому держалась до последнего. Позже поделюсь, что из этого вышло и нашла ли я тех самых «арендаторов мечты».