Традиционно при проведении общих собраний собственников создаются счетные комиссии. Однако многие задаются вопросом: можно ли обойтись без формирования таких комиссий при проведении #ОСС?
Счетная комиссия осуществляет следующие полномочия:
► определяет кворум общего собрания и подсчитывает голоса по итогам проведения ОСС;
► определяет действительность бюллетеней для голосования;
► составляет протокол об итогах голосования.
Письмом #Минстроя РФ от 28 февраля 2018 г. № 7252-ЕС/04 «О составе счётной комиссии собрания собственников помещений в многоквартирном доме» подтверждается отсутствие в #Жилищном законодательстве регламентированных норм, прямо указывающих на обязательное создание счетной комиссии при проведении общего собрания собственников помещений, и не выдвигается требований к лицам, осуществляющим подсчет голосов.
Более того, в ЖК РФ и в Приказе Минстроя РФ от 29 января 2019 г. № 44/пр счетная комиссия, как таковая, даже не упоминается.
В вышеуказанном Приказе Минстроя РФ закреплено, что протокол общего собрания подписывается лицами, проводившими подсчет голосов, однако требований к лицам, осуществляющим подсчет голосов, не выдвигается.
В отсутствие специального регулирования ориентироваться необходимо на общее положение статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ: в протоколе общего собрания должны указываться сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если их подсчет был поручен определенным лицам.
Таким образом, каждое товарищество собственников жилья само принимает решение о необходимости формирования отдельного органа – счетной комиссии и решает на кого будут возложены сами обязанности по подсчету голосов - на секретаря или председательствующего на собрании, поэтому некоторые собрания собственников и жильцов #МКД могут обходиться без счетной комиссии как отдельного органа.
❗Однако во избежание различного рода споров такое решение необходимо отдельно фиксировать в протоколе в виде отдельного вопроса.
Вступайте в наше сообщество и получайте полезную информацию первыми!
Телеграм-аккаунт: https://t.me/mkdexpert