Много было споров на данную тему, судебных решений. Например, мы писали об этом в статье: Вспомогательное разрешенное использование земельного участка без штрафов.
Наконец-то, в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2021 N 493-ФЗ, которым закреплено, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН) сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
По-прежнему, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде в ЕГРН.
Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности.
А это значит, что Вы можете автоматически использовать земельный участок, в соответствии со вспомогательными видами разрешенного использования, которые содержатся в правилах землепользования и застройки и не переживать, что они не внесены в ЕГРН.
Для этого того, чтобы узнать какие виды разрешенного использования можете использовать можно заказать выписку из ПЗЗ на Ваш участок в администрации, органе местного самоуправления.
Отметим также, что если в ЕГРН отсутствуют сведения о разрешенном использовании земельного участка, выбранным считаются те сведения, которые содержатся в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31.01.1998 года.
