Распространённый вопрос.
⠀
Давайте поговорим с вами о том, когда всё-таки стоит покупать квартиру. Предлагаю именно «поговорить», то есть обсуждать и высказывать своё ЗА/ПРОТИВ в комментариях. Приглашать к разговору неравнодушных друзей—приветствуется. Итак, начнём ❤️
⠀
Для начала, давайте разделим (или как говорят в продажах—сегментируем) покупателей на группы. Условно будет так:
⠀
🔴Покупатели, у которых нет своего жилья в Москве, они арендуют и мечтают о квартире.
⠀
🟡Покупатели, у которых уже есть своё жильё, но думают купить «однушечку для пенсии».
⠀
🟢Покупатели (инвесторы), у которых «всё хорошо» и готовы купить в любой момент квартиру.
⠀
Прекрасно. С группами разобрались (только не спрашивайте почему зелёные, это зелёные, а красные, это красные 😉) теперь идём дальше. Попробуйте отнести себя к наиболее подходящей вам группе и подумайте, к какому моменту вы превратитесь в «зелёных».
⠀
Теперь перейдём к основному вопросу (мы что, зря собрались, я не пойму🤨), когда выгоднее покупать, сейчас или подождать.
⠀
Разумеется, для каждой группы покупателей, есть своё время покупки. Напоминаю, что «сейчас», то есть, на сегодняшний день, цены на жильё находятся на пике рынка, то есть цены растут 📈 и что будет дальше, я так же как и вы НЕ знаю, могу лишь предположить, но об этом напишу в конце.
⠀
Вот вам мой прямой ответ для каждой группы. Ответ, сформирован на основании субъективного взгляда на ситуацию, из серии «что бы сделал я в этой ситуации»:
⠀
🔴Надо бежать и покупать. Не глядя, не думая о том, что сейчас не время, что мол давай подождём и тд. Если у вас «горит»🔥 и вам негде жить и вы арендуете, то брать надо однозначно. Начните с самого малого, возьмите мааааленькую (пусть даже убитую) и недорогую однушечку в Подмосковье. Это будет ваша первая ступень и вашему счастью не будет предела. Действуем 💪
⠀
🟡Покупать! Так как вы берёте на «длинное плечо», то вам терять нечего, правда. Вы берёте для пенсии, для сдачи в аренду и для пассивного дохода. Чем дольше вы думаете, тем меньше пассива вы получите, так как время уходит. Берём, сдаём и получаем прибыль.
⠀
🟢Я бы не торопился с покупкой, с одной стороны, но это не означает, что надо ложиться на другой бок. Выгодных вариантов на рынке полно, даже более чем. Сегодня купил, если «что-то пошло не так» быстренько продал и вывел кэш, потери микроскопические, ну, а если покупка оказалось выгодной, то—бинго 👍
⠀
Вывод.
Предполагаю, что цены на недвижимость продолжат расти, но более стандартно, чем это происходило до 2021 года. Мы уже не увидим +40% годовых, но к отметке +10%, +15% мы вернёмся однозначно, если «экономическая погода» будет благоприятной. Мирного неба нам всем и берегите нервы, господа и дамы🖖
#новостройкимосква #вторичкамосква #риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #недвижимостьмосквы#риэлтор#инвестициивнедвижимость