Найти квартиру, идеально подходящую для большой семьи, даже в петербургских новостройках - дело непростое. А в Ленобласти – тем более: местный рынок больше ассоциируется с ликвидными «однушками» и студиями. Исключение из правил нашлось в Выборге.
Дизайн проекта этого жилого комплекса был разработан финским архитектурным бюро. Первые четыре корпуса построены в 2017 году, каждый из них получил собственное название – «Хельсинки», «Лахти», «Турку» и «Тампере» - в честь крупнейших городов страны Суоми. Расположен жилой комплекс на живописном мысу Папула всего лишь в 1,4 километра от центральной части Выборга. Отсюда открываются отличные виды на Финский залив и сам город, основанный в XIII веке.
Строительство второй очереди корпуса началось в 2021 году. Она состоит из трех 10-этажных домов (в общей сложности на 180 квартир), объединённых общим двухэтажным паркингом. Строящиеся корпуса получили названия - «Оулу», «Котка» и «Рованиеми» - это тоже известные финские города, но по российским меркам небольшие. Сдать вторую очередь девелопер планирует в IV квартале 2023 года.
Корпуса довольно похожи внешне, но внутри есть отличия. Например, корпус «Рованиеми» больше рассчитан на семейных покупателей – в нем преобладают просторные двух- и трехкомнатные квартиры. Дом «Рованиеми» назван в честь города, расположенного в северной части Финляндии, в Лапландии, причём находится он за Полярным кругом. Климат в нём, конечно, прохладнее, чем в Выборге, зато по количеству населения они сопоставимы. Ну, а самая известная достопримечательность Рованиеми - деревня Санта-Клауса (или по-фински Йоллопукки). Считается, что живёт он именно здесь (хотя есть и другие претенденты), что, в свою очередь, привлекает в город множество туристов. Это в какой-то степени напоминает Выборг, который тоже имеет большой туристический потенциал и в последние пару лет летом не испытывает недостатка в желающих осмотреть местные достопримечательности. Кстати, это далеко не только жители Петербурга. Так что, пожалуй, покупку жилья в городе можно расценивать и как инвестицию.
Создание современного жилого фонда – это один из тех важных шагов, которые необходимо сделать для развития Выборга. «Малая Финляндия» спроектирована именно с прицелом на создание качественной среды обитания, где всё, что нужно, есть в пешей доступности.
Так, на нижнем этаже корпуса «Рованиеми» расположены индивидуальные кладовые и коммерческие помещения (под супермаркет и кафе). Школа и детский сад расположены в соседнем квартале, рядом выборгский филиал «Санкт-Петербургского государственного университета гражданской авиации», отделение банка и почта.
Интересен подход застройщика к квартирографии. Например, среди доступных вариантов в корпусе «Рованиеми» – «евродвушки» площадью от 52 квадратных метров, «классические» двухкомнатные квартиры (с двумя спальнями и кухней от 15 «квадратов»), а также большой выбор трёхкомнатного жилья, площадью от 84 квадратных метров. За счёт преимущественно семейных планировок в этом корпусе на каждом этаже самое небольшое число квартир. Окна двухкомнатных выходят в зелёный благоустроенный двор, а с верхних этажей доступны виды на город и водную гладь. Студий во всем жилом комплексе нет совсем.
Среди трёхкомнатных выделим квартиру площадью 84,5 кв. метра. Она тоже спланирована по-европейски – площадь кухни-гостиной (22,5 кв. метра) значительно превышает размер любой из спален. То есть комнат здесь фактически четыре. Это идеальный вариант для семей с детьми: у всех будет свое личное пространство, включая, родителей, и место, где можно собраться всей семьи.
Среди приятных для покупателей опций – просторная прихожая, где предусмотрено место для гардероба, дополнительный санузел и просторный балкон площадью более семи «квадратов». И, конечно, уже упоминавшиеся виды на залив (в этом легко убедится, взглянув на эту картинку).
Отметим, что жилье в ЖК «Малая Финляндия» спроектировано таким образом, чтобы его можно было при необходимости перепланировать.
На территории комплекса предусмотрена набережная-променад, детские и спортивные площадки, причал для лодок и катеров, застройщик также установит по образцу дворов в Швеции и Финляндии беседки для барбекю. В проекте будет реализована концепция двор без машин. Помимо крытого паркинга предусмотрены ещё гостевые автостоянки по периметру объекта. Запроектирована собственная инженерная инфраструктура: газовая котельная, трансформаторная подстанция, водопровод и канализация. Обслуживание жилого комплекса будет осуществлять управляющая компания от застройщика.
Резюмируя, можем сказать, что «Малая Финляндия» - совершенно точно самый современный жилой комплекс Выборга, с эксклюзивными видами на залив и центр города.
ЖК МАЛАЯ ФИНЛЯНДИЯ - застройщик ООО "КапСтрой", проектная документация на сайте ЕРЗ.
