Описание и районы
Севастополь - самый большой город Крыма с населением, превышающим 450 000 человек. Вместе с Москвой и Санкт Петербургом является городом федерального значения.
Помимо непосредственно Севастополя, в состав субъекта входят города-спутники Балаклава и Инкерман, Байдарская долина (в 25 км к юго-востоку от Севастополя) и поселки Кача, Орловка и Андреевка к северу от города.
Севастополь сильно отличается от остального Крыма - он больше напоминает Питер или индустриальный город центральной России. Конечно же это связано с историей и статусом города: Севастополь всегда был и остается главной базой Черноморского флота России.
Помимо промышленности и флота, Севастополь восхищает своей природой. Мыс Фиолент - с высотами до 200 метров дает возможность сделать отличные панорамные фото.
Транспортная доступность
Севастополь расположен в 96 км от аэропорта Симферополя - полтора часа пути на такси или ... троллейбусе. Между Севастополем и Симферополем курсирует самый длинный троллейбусный маршрут России. 302 км от Керчи - плюс четыре с половиной часа пути на автомобиле при въезде через Крымский мост.
Существующий многоквартирный жилфонд
Официально город разделен на 4 административных района - Ленинский, Нахимовский, Гагаринский и Балаклавский, но фактически сложилось 11 основных районов застройки. Из-за ландшафта, многочисленных промышленных предприятий и снт, расположенных в самых различных частях города, Севастополь не имеет целостной застройки.
Севастополь располагает самым большим среди городов Крыма многоквартирным жилым фондом, превышающим 3 000 домов. Город пережил чудовищный период во время ВОВ, когда население сократилось до 3 тысяч человек, а практически все здания города и объекты жизнеобеспечения были разрушены. Восстановление города началось в 1944, основной жилой фонд, представленный в Севастополе был построен в 50-70-ые годы.
В Севастополе сложился собственный подвид сталинской архитектуры - милые уютные дома, обычно 3-х этажные с явно выраженным "средиземноморским" колоритом. В период 1950 - 1959 года было построено почти 900 таких домов в центральной части города.
С 1959 года в Севастополе началось строительство 5-этажных "хрущёвок". Было построено около 500 домов.
В "брежневский" период было реализовано более 600 многоквартирных домов, наиболее распространенные серии 9-этажные II-68/02 и 1КГ-480.
Современный период
С 2000 по 2021 в Севастополе было построено около 200 домов классов "бизнес", "комфорт+", "комфорт" и "эконом" в рамках точечной застройки или в составе жилых комплексов.
В локации представлены проекты застройщиков: Севастопольстрой, Интерстрой, Парангон, РБКСтрой, Альфа Групп Инвест, Карбон, Гарант Инвест, Севпроектмонтаж и других.
Давайте рассмотрим наиболее интересные проекты:
Скальса
Мыс Хрустальный
Вершина Успеха
Магнит
Aqua Deluxe
Морской Бриз
Доброград
Старты и строящиеся проекты
Флагман
Гагаринские Высотки
Адмиральская Лагуна
Garden
Дергачев
Клубный дом "Континенталь"
Апельсин
Porto Franco
Дом в Севастополе
В Севастополе большой объем частной застройки. Основной объем предлагаемых домов расположен в микрорайоне Фиолент и Северной стороне.
Помимо частного сектора и СНТ, в последние годы в Севастополе было построено около 15 коттеджных поселков с частными домовладениями и таунхаусами в разных частях города. Наиболее известные КП:
Dream Town
Бриз Парк
Фиолентовский Берег
При поиске дома, обратите внимание на предложения в Байдарской долине (горна долина с прекрасным климатом и озером в 20 км от побережья) и прибрежных поселках Кача, Орловка и Андреевка, расположенных к северу от Севастополя.
Друзья, благодарю Вас за интерес. Наша следующая остановка - Евпатория.
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, Вам поможет книга "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622