Ну вот, сбылась мечта двух идиотов. Мы купили просторный дом в селе недалеко от города.
Собственно, мы и живем в этом же селе. Только дом у нас не такой просторный, и место не такое хорошее.
В селе есть вся инфраструктура: ФАП, садик, большая школа, клуб, магазины в разных районах села, кафе и даже лыжная база (на которую ездят люди из города).
До города всего 7 км. На машине десять минут пути. Красота!
А уж дом - просто удачная удача. За свои деньги - просто сказка.
Высокий, ровный, крепкий. Фундамент, а точнее, заваленка, в высоту больше метра. Дом стоит на стулаках, так раньше строили. Пространство между внешними стулаками выложено кирпичом и оштукатурено. На фото ниже хорошо видны эти стулаки и как выглядит основание дома.
Под домом так же стоят стулаки, на которые опираются лаги и перерубы (лаги - это брус, на который укладывают доски пола, а перерубы - это стыки между внешней и внутренней стеной, по сути, углы внутри дома).
Пространство под полом в нашем доме заполнено грунтом. Так раньше поступали для утепления заваленки и пола. В нашем селе принято было засыпать подпол полностью. При строительстве этого дома поступили так же.
Таким образом, есть и еще один существенный плюс: стулаки никуда не уйдут и не завалятся, падать им попросту некуда. Пол и стены не просядут ни при каких обстоятельствах.
Сам дом построен из деревянного бруса, оштукатурен глиной с соломой и обшит снаружи металличекими листами.
Дом явно строили по уму и люди с достатком.
Дом начинается, как и положено, с холодной веранды, двери которой никогда не запирались. Дальше идет еще одна веранда, сенями ее не назвать, она не темная, там есть окна. Но функцию она выполняет, как и сени: не отапливаемое капитальное помещение между крыльцом и жилым домом, или жилыми половинами дома.
С веранды - лаз в пристройку над погребом.
Лаз не высокий, но пройти в него можно вполне комфортно. Погреб, как у нас говорят, капитальный, но покажу его в другой раз, он достоин отдельного рассказа.
С веранды мы попадаем на кухню.
Она, кухня, просто огромная, аж 20 квадратов! Это моя любовь просто. Есть где разгуляться.
Конечно, котел отопления придется менять на более современный, потому что этот уже выработал свой ресурс. Это печально и стоит много денег. Но кто сказал, что будет просто?
Потолок в кухне, кстати, тоже придется ободрать и утеплить заново, он провисает и собирается совсем упасть, и причиной тому протечка по стояку. Но это тоже все решаемо, и план действий уже имеется.
Зато планировка в доме вполне приемлемая для современного человека.
Из кухни ведет небольшой коридор с распашными деревянными дверями (тоже моя однозначная любовь, хоть и надо эти двери подлатать, но я с ними не расстанусь ни за что ).
Из коридора направо и налево две комнаты. Одна 6,5 квадратных метров, вторая 7,5. Первую мы приспособим под санузел, вторую уже застолбил старший сын.
Прямо по коридору - самая большая основная комната, как у нас называют, зал. Эта комната еще больше кухни. Прямо ощутимо больше. Сколько квадратов не скажу, но там очень просторно.
Из зала идут еще две комнаты площадью около 6 квадратных метров каждая. Это маленькие комнаты. Но для спальни, как по мне, вполне годится.
В одной из них, темной, в которой нет окна, мы организуем гардеробную, чтобы обойтись без шкафов и прочей громоздкой мебели.
Во второй комнатке с окошком будет спальня нашего младшего ребенка. Это будет удобно, потому что комната самая дальняя, а младший спать ложится рано. При таком положении дел, ни он нам не будет мешать, ни мы ему.
Общая площадь дома 70 с чем-то квадратов. Это не сказать, чтобы прямо много, но нам вполне достаточно.
Что еще мне очень нравится в этом доме:
- Дом находится на улице в 10 домов и заканчивается тупиком, чужие здесь не ходят.
- Соседи только справа и слева. За позьмом лощина, перед домом - еще лощина. Чем меньше соседей - тем спокойней живется.
- Рядом лес лиственный, сосновый бор, озеро и даже святой источник.
- Соседские дома на удалении, двор закрыт от посторонних глаз хозяйственными постройками, про них расскажу в другом посте.
- Имеется баня, про нее я тоже расскажу отдельно.
- До остановки и магазинов не далеко, буквально несколько минут пешком.
- Рядом находится лыжная база, а значит, дорогу туда регулярно расчищают зимой.
- Дом сориентирован по сторонам света, то есть окна жилых комнат выходят на восток и юг. Помещения светлые.
- Окна жилых комнат выходят во двор, только одно кухонное окно выходит на дорогу перед домом. Это значит, что в доме будет тихо, и если не прикрыть шторы, никто в окна заглядывать не сможет.
- Состояние дома и комнат в нем такое, что можно заходить и жить. Да, обои старенькие, но все чистенько, нигде нет сырости, в доме пахнет немного пылью, но и только. С учетом того, что дом пару лет стоял не жилой и не отапливаемый - это прямо хорошо.
Вид на дом с улицы и со двора соответственно на фото выше.
Земли, кстати, для деревни не так уж много, всего 10 соток. Но нам, опять же, вполне хватит, скотину мы держать не будем, только птицу, ну, может, кроликов, поэтому много овощей сажать не за чем.
Сада, вот, как такового, возле дома нет. Не считать же за сад несколько престарелых вишен и заросли терновника. Но есть место для этого, а значит, сад будет.
Но у дома есть и минусы:
- Придется переделать проект по газоснабжению и заменить котел отопления.
- Воды в доме нет, и центрального водопровода - тоже нет в том районе села. А значит, надо бурить скважину и устанавливать насосную станцию.
- Крыша еще постоит, но шифер уже ветхий, через несколько лет надо будет менять.
- Забор с улицы рассыпается в труху. Со стороны соседей еще постоит, но тоже в скором времени под замену.
Вот, в общем-то, и все минусы. Их не так много, как плюсов, но они весьма весомые финансово. Решить все будет непросто, но вполне возможно.
С другой стороны, при покупке старых домов не бывает так, чтобы можно было обойтись без вложений и ремонта. В нашем селе продают дома в значительно более плохом состоянии за цены гораздо выше, чем мы отдали за этот дом.
Так что, я считаю, мы сделали удачное приобретение.
Что скажете, друзья?