1. Продать квартиру. 2. Заполнить декларацию. 3. Заплатить налог.
Если с первым и третьим пунктом более-менее все понятно, то о пункте №2 - предоставление в налоговый орган декларации о полученном доходе, после продажи объекта жилой недвижимости, мало кто из собственников задумывается. Но напрасно!
Здравствуйте, уважаемые читатели! Возвращаясь к ситуации, рассмотренной в предыдущей статье: "Ошибка налоговой службы или некомпетентность её сотрудников?", возникла необходимость вернуться к теме декларирования доходов при продаже недвижимого имущества.
А что это вообще такое - декларация?
Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) — это документ, по которому физические лица отчитываются о сумме полученных ими доходов и относящимся к ним расходов, к порядку заполнения которого предъявляются определённые требования.
Вот как раз на основании данного документа налоговый орган рассчитывает налог, который необходимо уплатить физическому лицу в дальнейшем.
Но какое отношение декларация имеет к жилой недвижимости, которую собственники продают, спросите вы, уважаемые читатели? Оказывается, самое прямое! Деньги, полученные вами при продаже квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка, для налоговой являются ничем иным, как вашим ДОХОДОМ. И Закон нас обязывает отчитаться за полученный доход!
И тут нам необходимы знания. Знание того, в каких случаях мы обязаны предоставлять декларацию по форме 3-НДФЛ, а в каких случаях мы освобождаемся от этой обязанности? Повторюсь, мы рассматриваем случаи при продаже своего жилья.
Итак, запоминайте:
- Вы обязаны предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ, в случае реализации своего объекта жилой недвижимости, находившегося в собственности менее минимального срока владения.
Этот срок составляет 3 или 5 лет, в зависимости от того, каким образом жилье досталось вам. Как определить минимальный срок владения, читаем здесь: ЖМИТЕ СЮДА.
Однако, есть одно исключение. Мы не должны подавать декларацию вообще, если продажная цена жилого дома, квартиры или комнаты составила менее 1 миллиона рублей, а гаража и нежилого помещения - менее 250 тысяч рублей.
Вот такая несложная арифметика.
Так же хочется напомнить, что Декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) подаётся в налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту жительства (месту пребывания) физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход. Если 30 апреля приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то декларация должна быть представлена не позднее ближайшего рабочего дня.
Прошу вас, уважаемые читатели, внимательно отнестись к данному вопросу, так как за нарушение сроков подачи декларации предусмотрена ответственность:
#недвижимость #налогообложение #деньги #финансы #полезные советы
декларация, декларация 2021, ндфл, 3 ндфл, ндфл 2021, налог, налог ру, налогообложение, уплата налогов, налог 2021, налогоплательщик