Давно хотел сравнить по стоимости недвижимость в Москве, Вильнюсе, Риге и Таллине. Статья будет объемная, много цифр и сравнений, усаживайтесь поудобнее.
Почему эти столицы?
Буду проецировать на себя, у меня в распоряжении 6 миллионов рублей, и я хочу уехать в город в котором купив недвижимость, я получу максимальный уровень жизни. Подбирать буду максимально идеальный вариант для жизни, учитывая не только ремонт в квартире, но и расположение квартиры относительно центра города
Сразу оговорка, для того чтоб сравнить недвижимость во всех странах в разной валюте, определим обменный курс ( Евро-Рубль ) на эту дату (Февраль 2022 года).
Сегодня 6 млн рублей эквивалентно 70 300 евро, это та сумма за пределы которой мы не будем выходить при покупке квартиры в странах Европы.
Уровень жизни определим не статистикой средней зарплаты, а реальными вакансиями по профилю "Водитель-курьер" для простоты поиска. Но реальная картина будет максимально приближена к действительности, а не к официальной средней в Москве которая по данным Росстат составляет 95 719 руб. :)
Для поиска объявлений будем использовать аналоги Авито в других странах:
В Латвии - https://www.ss.lv/
В Литве - http://www.skelbiu.lt/
В Эстонии - https://www.okidoki.ee
В Москве используем Авито
В конце подведу итог, кому не интересны расчёты, листайте сразу вниз ;)
Рига - Латвия
Лучшее предложение это большая евродвушка 51 м2 с ремонтом, не далеко от центра столицы, за 66 000 евро
Теперь нужно понять на какую зарплату я могу рассчитывать при покупке квартиры в Риге. Среднее что я нашел это 6,2 евро\час с налогом. Без него будет на 20% меньше, около 5 евро\час = 426 рублей
Кстати довольно частое требование в вакансиях, знание русского языка.
Вильнюс - Литва
Здесь всё гораздо хуже с ценами на недвижимость, найти удалось гораздо меньше квартиру в более отдаленном районе от центра. Наш претендент на оскар - квартира площадью 30 м2, за 62 000 евро
Теперь посмотрим как обстоят дела с оплатой труда
Гораздо сложней было определить среднюю оплату труда так как в объявлениях не указана ставка в час, пришлось методами деления месячной оплаты на количество дней и часов, что привело к конечной ставке 5 евро\час = 426 рублей
Таллин - Эстония
Наверное самая дорогая столица в Прибалтике. Но в лимит уложились и нашли вполне достойный вариант в 6-8 км от центра города. Квартира небольшая 30м2, с косметическим ремонтом, стоимостью 67 000 евро.
Оплата труда в Таллине по вакансии Водитель-курьер-экспедитор
в среднем 7 евро\час = 600 р.
Москва - Россия
К сожалению в Москве за 6 млн. рублей недвижимость найти не удалось, всё что нам светит за эти деньги это квартира за МКАД в 40 минутах езды от центра, что совершенно не может конкурировать в нашем сравнении.
По оплате труда среднее предложение на рынке около 300р\час, маловато однако.
Подведем итог:
Среди этих столиц я выбрал бы Таллин, учитывая что там можно купить неплохую квартиру в пределах бюджета, и зарабатывать в этом городе около 600 р.\час или 7200р. за 12-ти часовую смену, уже оплатив все налоги.
Аутсайдер нашего сравнения Москва. Квартиру купить в пределах бюджета не удастся, но даже если купить квартиру в Подмосковье и добираться к работе около часа, вы заработаете на порядок меньше чем в других столицах.
Спасибо всем кто дочитал статью, прошу в качестве благодарности оценить мои труды лайком, чтоб я понимал нравится ли Вам такая аналитика.