Задачка ➡️ “Первоначальный взнос по ипотеке – 0%”
Очень популярен запрос- как взять ипотеку если нет денег на первоначальный взнос или программа ипотека без первоначального взноса… Однако сейчас все банки не только подняли ставки и ужесточили требования к рассмотрению заемщиков.
🚩Но меня для вас есть несколько секретов как найти деньги на первоначальный взнос по ипотеке😎
1️⃣Вариант №1.
Использовать субсидию и/или материнский капитал (федеральный и/или региональный). Важно, чтобы размер был равен или превышал сумму ПВ.
Пример: квартира стоит 2,0 млн. рублей. Кредит одобрен 1,6 млн. Есть сертификат на материнский капитал. Собственные средства в этом случае НЕ НУЖНЫ! Кредит от банка плюс мат.капитал – вот все 100% стоимости покупки и банку не надо показывать свои сбережения. Сумма материнского капитала направляется продавцу квартиры после сделки.
2️⃣Вариант №2.
Оформить кредит под залог квартиры (своей, родителей или других родственников). Эти деньги использовать, либо на первоначальный взнос, либо на покупку квартиры, например, в новом доме и без первого взноса, да еще и купить ее на им ребенка сразу.
Пример: клиент хочет купить квартиру за 2,5 млн. рублей. Первоначального взноса нет совсем, но у родителей есть квартира, стоимостью 4 млн. Под залог этой квартиры (продолжая в ней проживать, выписываться не надо) можно получить до 2,8-3,0 млн. Полученных денег хватит и на квартиру, и на косметический ремонт, а может и на мебель😁
3️⃣Вариант №3.
Первоначальный взнос не нужен, если выкупается последняя комната или доля в праве в квартире.
Пример: квартира досталась по приватизации брату и сестре. Сестра планирует выкупить долю у брата. В данном случае первоначального взноса не требуется. Ипотечный кредит дается банком на всю стоимость комнаты (доли), и сама квартира (которая станет вся в собственности сестры теперь) будет предметом залога (сестра становится единственным собственником квартиры).
4️⃣Вариант №4
Подойти к решению такого вопроса заранее и накопить! В крайнем случае занять у родителей 👱🏻♀️👨🏻🦳
⛔️главное не используйте потреб.Кредиты на ПВ, вы можете запорот себе одобренную сумму по ипотеке и вам банк откажет в сделке или выдаст сумму меньше.